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高鐵沿線房價鍍金? 專家:這些地方賣壓正大

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好房網News記者黃慈雯/整理報導

北部人喜歡逐捷運而居,但隨著蛋黃區房價越炒越高,蛋白區成了小資族天堂,這些人開始追逐速度更快的高鐵,加上近來高鐵面臨破產關頭,董事會確定北高票價單程將從1630降為1530元,雖然還是比去年未調漲前貴,但以距離換取房價,也不失為是晉升有殼族的辦法,不過好房雜誌社長倪子仁表示,高鐵是買房指標沒錯,但還是有些陷阱必須注意。
 
好房雜誌社長倪子仁認為,高鐵桃園新竹站賣壓大,房價要下修至少2成才會有買方進場。(翻攝自TVBS地球黃金線Youtube)
好房雜誌社長倪子仁認為,高鐵桃園新竹站賣壓大,房價要下修至少2成才會有買方進場。(翻攝自TVBS地球黃金線Youtube)
 
好房雜誌社長倪子仁《TVBS地球黃金線》節目中表示,隨著高鐵沿線來看,連不是牽引道的苗栗重劃區都被炒得天翻地覆,但唯獨北台灣地區的桃園、新竹,卻是整個市況最差的地區。前一陣子爆出大量的推案量,光青埔特區就有6、70個預售新成屋個案,不僅造成多殺多的情況發生,連民眾想去購屋也不知道該從哪裡開始,且先前市面上狂推6、70坪大坪數的物件,總價都2、3千萬起跳,但在全面軟著陸之後,賣壓逐漸顯現,部分新成屋產品已全面滯銷,倪子仁表示,因為投資客已退出桃園新竹這兩個地區,想破解賣不動的窘境,房價最少要修正兩成,才會有買方進場
 
反觀台中房市交易最火熱,不僅有建商想在台中高鐵站附近推一坪30萬元的預售屋,連造鎮王遠雄都到台中清水堆一坪12萬的預售屋,這些都是主打高鐵附近,想吸引高鐵族來購屋。另外,以嘉義、台南、高雄站周邊來看,倪子仁認為,假如房價炒高,很有可能又會發生類似桃園新竹的事情發生,一切又會回歸到原點。

 

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