剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
被新青安害到？她桃園買房「1坪貴6萬」 網嘆：噴最凶的區間
2024-07-11
新青安貸款上路整理報導／政府推出新青安房貸政策為房市注入活水，但也有不少人認為新青安房貸是助長房價上漲的兇手之一，隨之而來的後遺症最近似乎也一一浮現。
新青安開鍘 年限、成數、利率最嚴版本出爐
2024-07-11
新青安貸款上路整理報導／官方對新青安違規戶「開鍘」，最嚴版本出爐。財政部下令八大行庫徹查新青安的人頭戶和包租公之後，行庫不但緊鑼密鼓展開行動，最...
新竹房價瘋漲「自備款3年多215萬」 專家勸止步：恐淪為房市韭菜
2024-07-10
新青安貸款上路整理報導／買房是不少人一生奮鬥的目標，但現今房價飆漲嚇人，買房到底要多少頭期款才夠？根據聯徵中心統計，2023年房屋貸款的平均核貸成數大約是80％，依房屋條件不同，核貸成數大致落在60％～80％，因此推估，買房自備款大概需準備房屋總價的20％～40％不等。觀察2024年首季貸款數據估算購屋人平均自備款，發現新竹縣、新竹市平均需準備498.5、450.8萬元的自備款，且金額僅輸給台北市691.1萬元，與2021年同期相比，自備款金額分別增加215.3、167.7萬元，由此可見房價漲幅不僅快速，連帶民眾的購屋壓力也同步飛升。
新青安助攻 國銀放款餘額創新高 5月底首度突破40兆
2024-07-10
新青安貸款上路整理報導／新青安貸款對房市的貢獻威力強大，金管會9日公布統計顯示，國銀放款餘額5月底首度突破40兆、達40兆1,853億元，創歷史新高紀錄，且增加最多的就是不動產放款、單月1,302億元，創2022年4月以來的新高。金管會表示，近期不動產放款增加較多的是公股銀行，主要為新青安所帶動。
末升段了？房市何時崩盤 專家吐6字
2024-07-09
新青安貸款上路整理報導／財政部清查新青安查人頭戶，防堵投機、炒作、出租「補破網」，加上營建業也有一些業者，擔憂自2018年房市止跌回升到2023年，歷經6年多頭，房市恐出現疲軟，讓近期市場些許氣氛轉變，加上飆漲的房價，讓不少人想起30多年前台股因證交稅崩盤，導致房價也重跌3至4成的過往。
拋售潮5年後爆發？他笑等崩跌接盤「一堆沒穿褲子」 專家這樣看
2024-07-09
新青安貸款上路整理報導／政府的新青安房貸方案帶動房市、房價齊揚，其中「寬限期5年」只繳利息、不必繳本金的這項優勢，網路上就出現一說，等到5年過後房貸一增加，許多人發現繳不出來，就會接連丟出物件拋售，屆時正是撿便宜時機，事實真是如此嗎？
房市失速？別說泡沫不會破...他曝太緊繃「崩盤不是不可能」！
2024-07-09
新青安貸款上路整理報導／目前國內房市走熱，房價也攀高，市場資金又充裕，市場似乎一片樂觀？甚至也出現不少房市怪象及亂象。而房地產專家警示，世界上再強的經濟體，都曾有過房市泡沫化，因此務必審慎。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，由諸多相關數據來看，許多民眾買房其實相當辛苦、且是勉強去「勾到購屋門檻」，房市持續緊繃的狀況下，未來遲早會出問題。