剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
探討新青安貸款「兩面刃」的風險
2024-07-01
新青安貸款上路整理報導／房市、股市穩健上漲，是國家經濟繁榮的正面訊號，也有利於產業發展與國民財富積累，但是，去年在總統大選期間，各政黨為了爭搶年輕人的選票，紛紛開出鼓勵年輕人買房的優惠政策，侯友宜、趙少康陣營喊出「五五五方案」，給予年輕首購族最高1,500萬元、甚至得以免頭期款購房的優惠方案；而執政黨則用內政部的住房基金、加上財政部對八大官股行庫的行政指導，直接加碼推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安方案）。
「10多年難得房市熱」！建商信心卻持續縮？他曝詭譎情勢
2024-07-01
新青安貸款上路整理報導／景氣漸回溫、新青安政策加持，持續帶動相關數據！觀察央行最新公布今（2024）年5月份房貸餘額來到10兆4,336億元，月增大增1,243億元，「創下有統計以來的史上最大增量」；另外5月建築貸款餘額年增率繼續下探，創近七年新低。房貸數據衝高顯示房市買氣熱，對比建築貸款餘額數字，顯示建商仍較保守、信心不夠？住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，不少建商目前大走潛銷，並去化舊案，於新案興建上不一定急迫，「也是頗詭譎的市場情勢與現況」。
新青安即起限貸一次！ 專家：恐將出現「我就爛的絕望」
2024-06-29
新青安貸款上路整理報導／行政院27日於院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策，除公布貸款人需簽訂切結書，同時限定貸款人僅能限貸一次。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，政府願全面檢討新青安貸款措施，有望導正近期房市炒作風氣，惟有賴政府、銀行雙方未來全面勾稽把關。
新青安投機客瑟瑟發抖？財部要求行庫一周內查出誰違規
2024-06-29
新青安貸款上路整理報導／政院27日宣布新青安新規上路之後，財政部28日再度召集公股行庫總經理開會，財政部官員表示，已請行庫將高風險個案盡速查核判定是否違規，並將確定違規須被追回利息補貼的案例通報給財政部，希望盡速於一周內能有數字出來，屆時再對外說明。
新青安變「一生一次」 專家：這族群影響最大
2024-06-29
新青安貸款上路整理報導／各界質疑新青安是否淪為炒房工具，官方檢討管控措施27日出爐！除了先前討論甚多的落實貸前審查、強化貸後管理及新貸戶簽自住切結書，均正式發布為新的管控措施，除此之外，行政院還端出了「限貸一次」的新規範，藉此防堵人頭戶炒作的空間，等於「一生只有一次」新青安機會。
新青安人頭戶1周內查完 違者追利息
2024-06-29
新青安貸款上路整理報導／財政部28日召集八大公股銀行針對新青安高風險戶清查，指示最快1周內完成人頭戶查核，清查後的數字將回報財政部，經行庫確認後就能啟動追回利息，重新審視核貸條件。
新青安違規戶 最快一周內現形
2024-06-29
新青安貸款上路整理報導／行政院拍板財政部修訂「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，27日起新青安新貸戶將簽切結書，新舊客戶違規將有「處罰」。財政部28日邀集公股銀行開會，要求儘速提交「罪證確鑿」的違規名單，希望最快一周內出爐，並開始處罰，包括追回利率補貼等。