剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
桃園「房市穩健區」不受房貸緊縮影響？他曝最熱門購屋總價
2024-08-05
新青安貸款上路整理報導／桃園市蘆竹區包括發展成熟的南崁生活圈，以及A10山鼻重劃區、大竹重劃區，都屬蘆竹多年來的的房市交易熱區，去年8月上路的新青安優惠房貸政策更帶動一波買氣，不過新青安亂象出現後，財政部緊盯，加上央行調升存準率，房貸量又衝太快，因此許多銀行最近在房貸放款、房屋估價上都趨向保守。永慶不動產南崁特力光明加盟店梁志名店長透露，確實這陣子不少銀行在房貸上更為緊縮，不過以南崁來說，因一直是「房市穩健區」，房價漲幅也較為緩慢、穩定，房價並未衝太多，且換屋族群也多，所以買氣仍舊不錯。
新青安40年房貸炒房專用？被政府狠K後「變這樣」
2024-08-05
新青安貸款上路整理報導／新青安優惠房貸政策2023年8月實行，近一年房市買氣大增。根據調查，66.2％民眾認為有助年輕人購屋，57％希望成為常態性政策，對6月底提出的精進方案也有8成支持度，但普遍認為貸款年限延長至40年沒有很必要。
新青安外溢 民營房貸撥款等10月
2024-08-05
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸衝擊持續外溢，民營銀行也急踩房貸煞車，放款腳步跟著慢下來，如今申請房貸恐怕要等到10月才會下來，連帶影響交屋，倘若想要插隊，除非本身是財管大戶，否則就要對銀行有「貢獻度」，如申請房貸加購房貸壽險，或利率加碼至少1成（0.25個百分點），新承做房貸利率甚至站上3％，不只買房的人抱怨連連，房仲業者更是急到跳腳。
賣股買房 台積電老股東不靠房貸
2024-08-05
新青安貸款上路整理報導／新青安帶旺房市，房貸水位狂飆，不過近來市場出現一群「賣股買房族」，這些人多半是退休的軍公教，在台積電還不到100元時就進場，當作存股，原本是想要把股票留給子女，不過前陣子台積電股價飆上千元，眼看高點逼近，乾脆把手中台積電賣了，賺的錢不只能幫子女買房繳頭期款，甚至房貸都免了。
房貸變難…專家4劇本曝走向：最賺的就是銀行
2024-08-04
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸炒熱台灣房市，也使得今年出現銀行房貸水位提前逼近額滿的特殊現象，不少看空房市的網友紛紛唱衰將出現法拍潮，不過專家卻搖頭直言兩者「關聯性很低」，更提出4套劇本鋪陳未來房市走向。
房市恐大變？高房價威脅「千萬房」快滅跡 專家預言「下半年危機」
2024-08-03
新青安貸款上路整理報導／高房價讓不少民眾被房貸壓得喘不過氣！根據內政部資料顯示，全國購屋總價已連續26季逾1000萬元，且自2017年第4季開始，全國平均購屋總價就未曾低於1000萬。顯示大環境下，一間房子動輒上千萬已見怪不怪，甚至反倒變成市場上的稀缺物件。
新青安滿周歲 北北桃新成屋案增2成
2024-08-03
新青安貸款上路整理報導／財政部在去年8月推出的青年安心成家購屋優惠貸款精進方案，也就是俗稱的新青安，迄今滿周年，住展雜誌統計，可即買即用新青安的新成屋案，這一年來北北桃開案戶數達2798戶，比起前一年2022年8月到2023年7月的2323戶增長2成，除了整體房市走熱帶動外，新青安也給予建商一定程度的推案信心。