剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
購屋與囤房代價創新高 不動產市場恐有行無市？
2024-07-26
新青安貸款上路整理報導／新青安政策頻遭外界批評是助燃炒房氣焰的元凶，行政院長卓榮泰放話政府絕不坐視破壞房市交易秩序的弊端與亂象。財政部6月17日召集8大公股行庫開會，達成6項共識，包括一，落實貸前審核，防範投資客炒房及人頭戶申貸，二，每位首購族一生只有一次申辦新青安機會的限貸規定，三，違規使用新青安者除終止利息補貼並追回利息補貼，且重新核定貸款條件等。財政部次長阮清華表示，對於新青安遭濫用的情況，政府的態度是「絕對零容忍，絕對追查到底」。
房價狂漲比台北過分！他怒「2個月多200萬」 專家揭秘「有回溫可能」
2024-07-26
新青安貸款上路整理報導／全台房價瘋漲，近2年來房價屢創新高，導致全台各地購屋壓力劇增，到底房價還會再漲多久？這是不少人心中的疑問。日前一名網友抱怨，不能理解房價為何能狂漲，「三年前想移居到台中，但因為疫情關係取消，前兩個月又陪台中朋友看房，一間3房開價1200多萬，因為猶豫所以被買走，短短兩個月，同款房型成交行情已經在1400萬，連台北都不是這樣漲的，真的有可能會買不到嗎？」
地段太香！西屯這產品「黃金交叉」 房仲：新青安帶動井噴
2024-07-26
新青安貸款上路整理報導／去年新青安施行後，中古屋交易愈發熱絡，台中市西屯區更出現「黃金交叉」。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，西屯區原以屋齡20年以下住宅為交易主力，但比例不斷下滑，屋齡20年以上中古屋的交易占比則不斷攀升，二者在去年首次出現交叉，目前西屯區屋齡20年以上中古屋交易占比高達54.8％，創歷史新高。
銀行拒貸災情頻傳！高薪族也GG 送件代書：首購利率喊2.8％
2024-07-25
新青安貸款上路整理報導／房市熱絡之下，不少銀行房貸放款逼近滿水位警戒線，加上央行調升存款準備率回收市場資金，以及政府清查新青安房貸放款等因素影響，日前就有網友提到，竟然有銀行不收件，也有被拉高利率的案例。資深地政士指出，這1、2個月房貸送件的確遇了這些問題。
新青安上路後「這裡」房價漲最猛！賣方心態也曝光
2024-07-25
新青安貸款上路整理報導／新青安政策可說是房市利多，從2023年8月新青安政策上路後，就幫助房市買氣上升，交易量、房價都有拉升。觀察實價登錄成屋交易彙整資訊，對比新青安實施前後9個月的七都房市變化，發現新竹縣市房價漲幅最大，需求強。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，新竹縣市部分地區確實已有房價走高的成交消息，且不少賣方姿態都頗高、期待值也高。
3招盡出...房市仍「高檔震盪」？專家籲「1件事」恐衝擊市場
2024-07-25
新青安貸款上路整理報導／針對今（2024）年6月份的景氣分析，台經院指出，在總體經濟預測方面，由於就業市場穩定，薪資維持一定成長力道，加上今年以來股市帶動的財富效果，有助於民間消費動能延續。而在房地產方面，台經院產經料庫總監劉佩真表示，整體來說，未來半年不動產業景氣將處於高檔震盪，不過要留意美國總統大選牽動地緣政治變化間接對於不動產業的影響。
五大行新增房貸終止連三升 央行關注後續發展
2024-07-24
新青安貸款上路整理報導／央行23日公布6月五大銀行新承做房貸金額1,012.21億元，寫歷史次高，連兩個月突破千億元。增量較上月則減少150.14億元，終止連三升。央行經研處副處長曹體仁昨日指出，主因與6月工作天數較5月減少有關，央行後續將持續觀察房市發展。