剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
新竹房價瘋漲「自備款3年多215萬」 專家勸止步：恐淪為房市韭菜
2024-07-10
新青安貸款上路整理報導／買房是不少人一生奮鬥的目標，但現今房價飆漲嚇人，買房到底要多少頭期款才夠？根據聯徵中心統計，2023年房屋貸款的平均核貸成數大約是80％，依房屋條件不同，核貸成數大致落在60％～80％，因此推估，買房自備款大概需準備房屋總價的20％～40％不等。觀察2024年首季貸款數據估算購屋人平均自備款，發現新竹縣、新竹市平均需準備498.5、450.8萬元的自備款，且金額僅輸給台北市691.1萬元，與2021年同期相比，自備款金額分別增加215.3、167.7萬元，由此可見房價漲幅不僅快速，連帶民眾的購屋壓力也同步飛升。
新青安助攻 國銀放款餘額創新高 5月底首度突破40兆
2024-07-10
新青安貸款上路整理報導／新青安貸款對房市的貢獻威力強大，金管會9日公布統計顯示，國銀放款餘額5月底首度突破40兆、達40兆1,853億元，創歷史新高紀錄，且增加最多的就是不動產放款、單月1,302億元，創2022年4月以來的新高。金管會表示，近期不動產放款增加較多的是公股銀行，主要為新青安所帶動。
末升段了？房市何時崩盤 專家吐6字
2024-07-09
新青安貸款上路整理報導／財政部清查新青安查人頭戶，防堵投機、炒作、出租「補破網」，加上營建業也有一些業者，擔憂自2018年房市止跌回升到2023年，歷經6年多頭，房市恐出現疲軟，讓近期市場些許氣氛轉變，加上飆漲的房價，讓不少人想起30多年前台股因證交稅崩盤，導致房價也重跌3至4成的過往。
拋售潮5年後爆發？他笑等崩跌接盤「一堆沒穿褲子」 專家這樣看
2024-07-09
新青安貸款上路整理報導／政府的新青安房貸方案帶動房市、房價齊揚，其中「寬限期5年」只繳利息、不必繳本金的這項優勢，網路上就出現一說，等到5年過後房貸一增加，許多人發現繳不出來，就會接連丟出物件拋售，屆時正是撿便宜時機，事實真是如此嗎？
房市失速？別說泡沫不會破...他曝太緊繃「崩盤不是不可能」！
2024-07-09
新青安貸款上路整理報導／目前國內房市走熱，房價也攀高，市場資金又充裕，市場似乎一片樂觀？甚至也出現不少房市怪象及亂象。而房地產專家警示，世界上再強的經濟體，都曾有過房市泡沫化，因此務必審慎。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，由諸多相關數據來看，許多民眾買房其實相當辛苦、且是勉強去「勾到購屋門檻」，房市持續緊繃的狀況下，未來遲早會出問題。
新青安首波查核 違規估逾千戶
2024-07-09
新青安貸款上路整理報導／財政部查核新青安違規戶馬不停蹄，8日晚間再度邀八大行庫開會，確認首批（去年8月1日至今年3月30日）核貸案中高度疑似違規者逾千戶；第二波名單（今年4月之後）行庫則必須在8月前送交財政部。
買氣攀歷史新高！不僅首購在買 「這族群」資金也出籠
2024-07-08
新青安貸款上路整理報導／這幾個月房市交易走熱，多重因素加持，房市樂觀度上升！台經院產經資料庫總監劉佩真表示，今（2024）年5月國內主要不動產仲介業者交易量相較於4月都呈現成長格局，「月增普遍介於7.1％～20.6%左右，再創下歷史同年新高紀錄」。此外，不僅新青安帶動首購族出籠，不少財富實力較強的族群，也將資金配置轉向房市，熱門購屋總價帶也曝光。