剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
上半年房市熱度 11年新高
2024-07-02
新青安貸款上路整理報導／房市熱潮不退，根據六都地政局公布6月買賣移轉棟數顯示，6月買賣移轉為2.38萬棟，月減12％、年增17％；受惠於資金效應、民眾對房市信心樂觀及新青安政策推升成屋交易熱絡，加上新屋交屋處高峰期，推升第二季、上半年房市買氣，雙雙創下近11年同期新高。
新青安改變房市生態 網嘆影響最大的是「這點」：回不去了
2024-07-01
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸提供了長達40年的貸款年限，還有5年的寬限期以及相關的利息補貼，這麼有利的貸款條件帶動了台灣房市在近期快速增溫，也引起了外界對於這項政策是否有助炒房的疑慮，讓政府相關單位趕緊提出了精進措施，不過有網友點出，未來不管還會不會有新青安2.0，但是40年的房貸年限恐怕回不去了。
八行庫查緝數字曝光 新青安疑似人頭戶逾1700件
2024-07-01
新青安貸款上路整理報導／財政部次長阮清華上周五下午召集八大公股行庫總經理開會討論新青安，知情人士說，八大行庫近一周來盤點疑似人頭戶案件的總量首度曝光，已超過1700件，約占總量超過5萬件的新青安比重3％，而且查緝還沒結束，財政部要行庫完成人頭戶確認並在本周五「交卷」的僅止於今年3月底之前，接下來今年4月1日之後承作的新青安，將列入第二波查緝，主要原因在於內政部的實價登錄有二個月的遞延期，4月數字得等6月才會出來，因此先列入第二波查緝，讓行庫在第一波先完成三月底之前資料的追蹤調查。
8大行庫首波盤點 疑新青安人頭戶逾1700件
2024-07-01
新青安貸款上路整理報導／為強化查核「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）產生的弊端，財政部政務次長阮清華上周五召集八大公股行庫開會，據了...
探討新青安貸款「兩面刃」的風險
2024-07-01
新青安貸款上路整理報導／房市、股市穩健上漲，是國家經濟繁榮的正面訊號，也有利於產業發展與國民財富積累，但是，去年在總統大選期間，各政黨為了爭搶年輕人的選票，紛紛開出鼓勵年輕人買房的優惠政策，侯友宜、趙少康陣營喊出「五五五方案」，給予年輕首購族最高1,500萬元、甚至得以免頭期款購房的優惠方案；而執政黨則用內政部的住房基金、加上財政部對八大官股行庫的行政指導，直接加碼推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安方案）。
「10多年難得房市熱」！建商信心卻持續縮？他曝詭譎情勢
2024-07-01
新青安貸款上路整理報導／景氣漸回溫、新青安政策加持，持續帶動相關數據！觀察央行最新公布今（2024）年5月份房貸餘額來到10兆4,336億元，月增大增1,243億元，「創下有統計以來的史上最大增量」；另外5月建築貸款餘額年增率繼續下探，創近七年新低。房貸數據衝高顯示房市買氣熱，對比建築貸款餘額數字，顯示建商仍較保守、信心不夠？住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，不少建商目前大走潛銷，並去化舊案，於新案興建上不一定急迫，「也是頗詭譎的市場情勢與現況」。
新青安即起限貸一次！ 專家：恐將出現「我就爛的絕望」
2024-06-29
新青安貸款上路整理報導／行政院27日於院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策，除公布貸款人需簽訂切結書，同時限定貸款人僅能限貸一次。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，政府願全面檢討新青安貸款措施，有望導正近期房市炒作風氣，惟有賴政府、銀行雙方未來全面勾稽把關。