央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
七都房價全面走跌 新竹跌幅最大、雙北公寓連4季下滑
2025-09-01
限貸警戒整理報導／今（2025）年Q2《政大永慶七都大樓房價指數》與《政大永慶雙北公寓房價指數》最新數據出爐，顯示全台主要都會區大樓與公寓價格全面下滑，呈現買氣持續降溫、價格修正的市場現象。其中，新竹縣市跌幅最為明顯，達3.7％；而雙北地區的公寓產品則出現連續4季下跌的趨勢，房市壓力持續加重。
偽造裝潢合約 騙過銀行員
2025-09-01
限貸警戒整理報導／新北市淡水區62歲邱姓婦人誤信臉書「飆股投資」廣告，不到1個月遭詐騙集團以「假投資」手法騙走逾3600萬元。詐團為讓她能順利自銀行提領巨款，竟偽造裝潢工程合約與預算書，矇騙銀行審核，甚至在邱婦要求領回獲利時謊稱「資金遭警方臨檢攔查，需800萬元疏通」，荒謬說詞終於讓邱婦驚覺有異報警。警方8月29日逮捕收款的陳姓女車手，詢後依詐欺、洗錢等罪嫌移送士林地檢署偵辦。
今年房屋買賣移轉 公股銀：恐下探27萬棟
2025-09-01
限貸警戒整理報導／今年以來房市表現每下愈況，外有美國川普之亂、內有房貸排撥紛擾，造成信心崩跌，反映在房屋買賣移轉棟數大減上，前七個月合計154,077棟，較去年同期年減達26.8％。公股銀行高層指出，房市已進入冷凍期，今年買賣移轉棟數最多只有28萬棟，甚至可能跌破2018年的27.8萬棟，下看27萬棟。
全台房價 自歷史高點回落0.59％
2025-09-01
限貸警戒整理報導／去年9月19日央行第七波選擇性信用管制出爐，成為這波房市多頭的轉折點，全台房價在去年10月創下歷史高點後，開始盤整向下。據清華安富房價指數顯示，自高點起算至今年7月，全台整體房價約修正0.59％，除少數中南部非都會型縣市房價仍在攀高，其餘縣市均反轉向下，又以苗栗縣跌幅逾5％最明顯。
卓揆籲加大房貸 央行理監事會受矚目
2025-09-01
限貸警戒整理報導／行政院院長卓榮泰呼籲銀行加大房貸水龍頭，並落實安全過濾機制。公股金控主管表示，預期9月央行理監事會議為回應政院關切，可能於會後聲明中以更溫和的措辭，重申將督導銀行優先滿足「自住」與「首購」的實際需求，對承作政策貸款的銀行給予更多彈性，但不會放鬆信用管制措施。
房貸有望鬆綁 四營建股Q3業績衝
2025-09-01
限貸警戒整理報導／央行第七波信用管制，加上交屋潮碰上房貸排撥潮，衝擊營建股獲利表現，行政院長卓榮泰上周喊話「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，為房貸鬆綁帶來一線希望，部分上半年業績明顯落後的營建股，包括興富發（2542）、遠雄（5522）、長虹（5534）、達麗（6177）等，隨第三季進入交屋潮，若房貸排撥適時加速，更有利下半年業績超車上半年。
卓揆喊話 央行信用管制拚微調
2025-09-01
限貸警戒整理報導／中央銀行祭出第7波信用管制，房市「金龍海嘯」即將屆滿周年，行政院長卓榮泰上月27日公開回應購屋貸款規範偏緊，強調「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，也讓9月18日登場的央行理事會備受關注。金融圈認為，卓揆既然已經說話，央行不可能裝死，微調信用管制應該免不了，只是看力道輕重。