央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
史上最嚴打炒房 打出十大痛點
2025-09-17
限貸警戒整理報導／中央銀行第七波不動產信用管制將屆滿一年，打出房市前所未見的十大痛點，包括被溯及既往、被砍貸款成數、被拒貸、被加碼利息、被排撥、被解約、建商土建融取得不易且預售屋分戶貸款必須化整為零、建商交屋時間拉長2倍以上且影響個案資金周轉率、都更案被金龍海嘯波及，及小建商停工、停業等財務危機事件頻傳，房市恐進入盤整深水區。
限貸令滿一年、竟有近9成民眾不敢買房！逾五成對新青安「沒信心」
2025-09-16
限貸警戒整理報導／針對新青安貸款鬆綁，行政院已決議排除《銀行法》72-2條貸款限制，是否帶給購屋者信心？由富比士網路科技所做的最新調查顯示，58.3％民眾仍對未來新青安貸款「沒有信心」，更有67.1％認為是「政策錯誤」、「政府失能」導致。之前新青安因管控與配套缺失，導致很多投機客利用人頭伺機炒房，使央行不得不祭出第七波選擇性信用管制，之後，銀行緊縮銀根「限貸令」一出，讓購屋人面臨違約交屋民怨四起，更傳出部份建商倒閉出現爛尾樓現象，行政院緊急喊出，希望銀行「水龍頭開大點」並以「滾動式檢討」檢討限貸政策。
央行政策高瞻遠矚 專家提歷史數據護航：是買房人道走廊
2025-09-16
限貸警戒整理報導／台灣房市在「限貸令」與央行第七波選擇性信用管制措施雙重夾殺下遭受重創，不少購屋族因貸款成數不足、等待時間過長，紛紛出現資金斷頭與違約危機，換屋族更是難以在1年切結大限內售出第一屋。如今央行終於點頭放寬換屋族售屋期限，拉長至18個月，此舉雖讓換屋族鬆一口氣，卻也引來部分輿論批評央行打炒房，但專家卻以歷史數據佐證，認為央行此舉其實是為購屋族「打出一條買房人道走廊」。
驚！房市「全線放水」信號出現 房價築底……之後會怎麼走？
2025-09-16
限貸警戒整理報導／去年9月份央行祭出可說是「史上最嚴格調控」的第七波信用管制，加上銀行端積極管控不動產貸款集中度、房貸緊縮，都讓房市景氣走弱，不過近期的一些訊號，似乎暗示房市將有所轉機？房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，近期短短一周，從新青安排除於銀行法72-2限制、央行針對換屋族出售原有房屋期限由1年延長為18個月、台灣銀行並放寬房貸收支比審核，房貸管制逐步鬆綁，房市「全線放水」的信號頗為明顯。
