央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源不能集中在不動產上
2025-09-02
限貸警戒整理報導／行政院長卓榮泰日前在公開場合表示：「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，希望銀行在放款上不要影響自用與首購族的合理需...
高雄預售屋 天天有人解約
2025-09-02
限貸警戒整理報導／在房市管制措施之下，投機客或少數置產客擔心建案完工之後，房貸受阻，加上對房市的態度轉為觀望，導致預售屋市場出現解約潮。據統計，高雄今年前七月共有265件預售屋解約，平均每天約1.26件，「天天有人解約」，為高雄房市景氣走高十多年來，連續第二年的現象。
金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸理由
2025-09-02
限貸警戒整理報導／金管會1日召集八大公股銀行討論房貸，銀行局長童政彰做兩大宣示，一、銀行不得以《銀行法》72-2條規定，將自主風控做為拒貸或延後撥款的藉口，二、金管會嚴禁房貸搭售，各銀行應避免「銷售時點」不當而引發誤會。
兩大天條鎖喉 銀行想放水有難度
2025-09-02
限貸警戒整理報導／銀行法第72條之2比率的住宅建築及企業建築放款比重3成，及中央銀行要求降低不動產集中度，銀行在這兩項夾擊下，想放大房貸水龍頭成難題，現階段解方唯有政策開放的一念之間，不是金管會對72-2「政策性排除」，或中央銀行9月第三季理監事會議放寬不動產集中度控管、甚至排除特定計算，否則就算銀行積極擴大存款分母，也只能稍解困境，說不上放大水龍頭。
買氣弱 專家：房貸困境若有曙光Q4小回溫
2025-09-02
限貸警戒整理報導／根據六都地政局公布的8月建物買賣移轉棟數，六都總計建物買賣移轉棟數1萬6663棟，月減11.6％、年減32.1％；另外，1至8月六都總計13萬5721棟、年減27.6％。房仲分析，除了台中因有較多的新案交屋，導致建物買賣移轉棟數略有上升外，其他五大主要都會區均呈現年月雙減的狀態。
續寫8年最冷！六都房市交易量年減近3成 僅台中「這3區」大增逾百棟
2025-09-01
限貸警戒整理報導／六都會區公布2025年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,663棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月六都建物買賣移轉棟數月減11.6％，其中，僅台中市月增2.3％，其餘五大都會區均量縮，台北市月減17.8％，新北市量縮15.2％，桃園市月減20.6％，台南市量縮7.6％，高雄市月減8.7％。
打炒房政策兩面刃？苦主嘆「誤傷自住」 專家示警不改「這點」難降價
2025-09-01
限貸警戒整理報導／央行推出第七波打炒房政策後，市場持續掀起爭議。雖然強調此舉是為了壓抑投資客炒作、維護居住正義，但不少自住族卻感受到購屋與申貸難度加劇，引發「政策是否誤傷自住者」的質疑。近日，在PTT上就有網友針對「打炒房是否殺到自住者」展開熱烈討論。