央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
新青安「坑殺」年輕人？5寶媽面臨違約、嘆被建商、銀行夾殺
2025-08-06
限貸警戒整理報導／銀行限貸讓先前購買付款較輕鬆預售屋的年輕人，現在人人「頭殼抱著燒」。一位37歲5寶媽近日接受媒體訪問表示，和先生在桃園買了一間預售屋，本以為終於有個家，卻因貸款問題，現在面臨違約，先前已付款恐全賠掉慘況。
土地價格下跌是必然！房價「跌回三年前」？專家揭未來走勢
2025-08-05
限貸警戒整理報導／這幾年國內房市熱絡，加上產業發展蓬勃、台商回流、資金挹注、企業擴廠...等因素，都帶動房地產的需求、交易增溫；其中土地交易由大為攀升到央行重拳打炒房後而呈「暫時止歇」，不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，整體房市在未來3至5年為價跌量縮過程，經調整後，整體不動產業將朝更健康的方向發展，但若希望房價跌幅多一些，可能也不太實際。
你的房子被銀行評B或C級區？貸款不足恐違約 專家：3招可解套
2025-08-05
限貸警戒整理報導／銀行貸款限額之下，造成部分購屋者出現自備款資金斷鏈，籌不出足夠自備款只能賠付購屋違約金的窘況，專家提醒，建議購屋者買房或交屋前，先瞭解區域房貸成數與個人財資歷，提早請多家銀行先行評估，才能避免資金斷鏈。
自辦都更卡關？央行考慮鬆綁
2025-08-05
限貸警戒整理報導／國內興起都更危老熱，但由住戶自組的「自主更新會」融資困難、頻頻卡關，中央銀行日前鬆口，考慮將這類案件排除在不動產放款總量限制之外，並已提出具體做法。
預售屋履約擔保 三大方向精進
2025-08-05
限貸警戒整理報導／銀行限貸令不僅影響民眾房貸，部分中小型建商也因銀行授信趨緊而面臨周轉危機。由於今年進入預售屋交屋狂潮，內政部4日指出，將密切關注預售屋異常建案，並精進履約擔保機制，維護購屋者的權益。
央行不動產總量管制 估至年底
2025-08-05
限貸警戒整理報導／近期房市接連驚爆預售屋解約潮、中小型建商倒閉等負面訊息，影響所及，連銀行的核貸撥款速度也被拖慢，儘管如此，大型房貸銀行認為，中央銀行9月理監事會議仍不會這麼快鬆綁房市管制，對銀行不動產總量管制最少也會延續至年底，頂多就是針對可能「殃及無辜」部分，小規模滾動式檢討調整。
央行理事：利率恐凍至年底
2025-08-05
限貸警戒整理報導／中央銀行將於9月18日召開第三季理監事會議，貨幣政策動向受市場關注。有位央行理事透露，關稅談判不確定性，加上美國暫緩對等關稅引發的提前拉貨潮，導致下半年景氣出現下滑風險，預估央行貼放利率第二季「連五凍」後，接下來將一路至年底都不調整。