繼承房產靠「1招」爽賺3倍？專家揪「2問題」虧更大：還不如拋棄！
你家也要都更嗎？焦點特蒐
買公寓5樓免繳管理費、採光好？過來人搖頭狂勸退：搬家費用貴到哭
2026-03-17
你家也要都更嗎整理報導／一名網友在社群平台發問買「公寓5樓」的優缺點，表示自己僅知不用繳管理費、沒公設且不被樓上吵等優點。貼文曝光後，過來人紛紛湧入，以自身慘痛經驗揭開「廉價公寓」背後隱藏的高昂代價，留言區幾乎一面倒呈現勸退趨勢。
原PO原本看重公寓頂樓的安靜與高坪效，但網友點出，5樓頂樓最大的痛點在於「物理折舊」與「生理衰退」。
除了夏天酷熱、漏水機率極高外，水塔或抽水馬達出問題時，提水上5樓的痛苦足以讓人崩潰。更有資深住戶分享，這類標的在裝潢或冷氣安裝時，常因樓層關係被加收搬運費甚至吊車費，原本省下的房價與公設比，全在維護成本與體力耗損中賠了回去。
三鶯線通車倒數！軌道觸發都更 蛋白區可望補漲
2026-03-17
你家也要都更嗎整理報導／隨著2026年捷運三鶯線通車進入最後倒數計時，新北蛋白區的不動產市場呈現出顯著的「價值修正」效應。根據最新的市場監測，三峽與鶯歌沿線站點周邊的詢問度逆勢成長。這條軌道線路不僅縮短了與台北核心區的時空距離，更觸發了沿線舊市區的「城市更新」浪潮，讓原本處於價格凹陷區的區域重新回歸資產配置的核心名單。
防災型都更 塭仔圳高壓電塔拆除倒數
2026-03-14
你家也要都更嗎整理報導／塭仔圳高壓電塔拆除倒數！以「防災型都更」為核心導向的新泰塭仔圳市地重劃工程，近期進入高壓電塔地下化的重要里程碑，最後關鍵120公尺「台電161KV電力洞道工程」，隨著潛盾機進場挖掘正式展開，預計今年上半年完工後，交由台電公司接手電纜下地工程，屆時塭仔圳及周邊共13座高壓電塔即可拆除，也解除對周邊12個里居民的生活干擾，新北市民期盼已久的美麗天際線正在解鎖倒數中。
房子老了別怕！ 2026都更三招讓你的老房身價翻倍
2026-03-13
你家也要都更嗎整理報導／如果說台北市的老屋比老人多，這恐怕一點也不誇張，因為根據內政部 2026 年第一季最新統計，全台屋齡超過 30 年的老舊公寓已突破 480 萬戶，其中台北市的老屋佔比更是驚人地達到 72%，隨著台灣進入「超高齡社會」與「地震頻繁期」的雙重夾擊，推廣防災型都市更新已經刻不容緩，2026 年起，隨著《都市更新條例》新修正案的全面施行，若能精準掌握「耐震、綠能、智慧」三大關鍵，老舊公寓轉身變為高價值耐震地標已非難事。
老公寓權狀不到15坪貸款難 專家曝「陽台補登」跨門檻還多賺百萬
2026-03-13
你家也要都更嗎整理報導／就銀行貸款擔保品的角度而言，登記未滿15坪的案件，常遭銀行拒絕收件，當房屋買賣時，如果買方不能夠辦理貸款，則必須全額現金支付，相對增加成交難度，這時該怎麼辦呢？正業地政士事務所所長鄭文在指出，也許老公寓能透過「陽台補登」，跨過15坪門檻，不僅銀行願意承作貸款，還能賺到補登財。
桃園6樓以上住宅3月底前必做「這事」！違者最高罰30萬
2026-03-12
你家也要都更嗎整理報導／為提升集合住宅的居住安全，桃園市政府建築管理處提醒，凡屬6層樓以上的住宅類建築物（類組代號H2），須在今年3月底前完成建築物公共安全檢查申報。檢查重點包括避難設施、防雷設備以及緊急供電系統等，確保相關設施在災害發生時能正常運作，提升整體應變能力。若未在期限內完成申報，將依《建築法》處以6萬元至30萬元罰鍰。
內政部修三法 賴正鎰示警：恐換來租金一次性暴漲、房價轉嫁
2026-03-12
你家也要都更嗎整理報導／針對政府近期強力推動住宅相關三法修正草案，包括都市危險及老舊建築物加速重建條例、租賃住宅市場發展及管理條例、都市更新條例，鄉林集團董事長賴正鎰今天表示，目前的法規走向不僅對不動產開發業的經營模式、資金運用造成重大挑戰，更可能因市場機制受阻，反向導致租金暴漲與房價成本轉嫁。