繼承房產靠「1招」爽賺3倍？專家揪「2問題」虧更大：還不如拋棄！
你家也要都更嗎？焦點特蒐
都更最大瓶頸是程序冗長 賴正鎰：業界面臨三重壓力、造價認列落後
2026-06-17
你家也要都更嗎整理報導／台北市進入大都更時代，然而許多開發商都反映案件從整合、送件、審議到動工，動輒耗時多年。鄉林集團董事長賴正鎰表示，都更程序過於冗長，業者普遍面臨「成本真實上升、制度認列偏低、分配談判困難」三重壓力。
透天厝「化糞池設在室內」正確嗎？專家：應設於防火巷或接下水道
2026-06-16
你家也要都更嗎整理報導／馬桶不通溢出糞便，未必是管線堵塞，有可能是頻繁使用高強度化學清潔劑化，或廚房油污過多，導致化糞池失去分解力，造成阻塞現象。一名讀者分享，近期住了30年的透天厝1樓馬桶頻繁出現糞便倒流情形，可是樓上馬桶都正常，沒有堵塞狀況，找了專業團隊才知道，原來是化糞池堵塞。
房貸趨嚴沒在怕？新北Q1房價出爐 「這重劃區」逆勢漲近5％
2026-06-16
你家也要都更嗎整理報導／新北市政府地政局公佈115年第1季住宅價格指數，統計顯示，115年1月至3月之全市住宅價格指數分別為99.39、101.88及100.26，整體呈現先升後回、區間震盪走勢，另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現漲跌互現，整體持穩趨勢。
專題／台北都更速度慢 推不動的原因找到了
2026-06-16
你家也要都更嗎整理報導／近年台北市都更推動速度仍不如社會期待，許多案件從整合、送件、審議到動工，動輒耗時多年。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰最近接到多家開發商同業反映不少都更問題，包含都更審查詳細審查內容、地主權益與住宅安全。他說，市府為住戶把關，立意固然良善，但程序過於冗長，尤其是「都市更新工程造價要項」中的提列建築總成本計算基準已是近三年前，與現況每坪造價的價差超過5萬元，他建議市政府盡快調整計算基準並縮短審查過程，才能讓都更加速。
40年奪走了30條人命 北市「猛鬼大樓」有望都更？
2026-06-15
你家也要都更嗎整理報導／位於北市中山區有第一凶宅之稱的「錦新大樓」，多年來因為發生數起非自然死亡事件，讓網友避之唯恐不及，直言「這大樓超可怕，便宜都別租」。如今有消息傳出，大樓有望都更一掃陰霾。據統計，該大樓40年來奪走30條人命，靈異傳說更是層出不窮，其實「錦新大樓」前身是時代大飯店，後來在1984年及1996年發生大火，兩場火災造成共21人罹難，大樓後續演變成套房社區，卻陸續出現輕生事件，「猛鬼大樓」的詛咒惡名也就此傳開。
爬樓梯追垃圾車？ 這群人寧買小宅搭電梯
2026-06-15
你家也要都更嗎整理報導／根據最新市調資料顯示，在台北市老舊公寓交易量占比普遍走揚的趨勢下，中山區與內湖區卻反其道而行，公寓交易占比分別下滑2.3與1.3個百分點。這項數據揭示了即便台北市有十個行政區出現公寓交易升溫，甚至整個台北市五年來交易量增加3.8個百分點的需求，具備現代化公設與物業管理的新大樓，還是在特定區域內勝過機能較為落後的公寓型態產品。
北市大樓公寓價差飆24萬！ 這兩區買氣暴增13%
2026-06-15
你家也要都更嗎整理報導／根據永慶房產集團透過內政部實價登錄資料統計顯示，近五年台北市公寓交易量占比由25.9%攀升至29.7%，電梯大樓與公寓之每坪價差亦從18.8萬元擴大至24.4 萬元 。此數據反映出在台北市高房價與高公設比的雙重擠壓下，購屋族產品偏好已產生結構性轉變，剛性需求正加速流入具備高坪效與價格優勢的老公寓市場。