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住宅「買賣占比」跌破五成!繼承贈與快速成長

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小空間求生存整理報導/2025年全台買賣移轉數量年減25.5%,下探近9年來新低,創史上第三低量。而房市買賣交易低迷之下,也使得住宅移轉當中的「贈與及繼承」比例持續攀升,內政部的統計數據顯示,「贈與及繼承」占比114年第三季升至44.67%,較113年同季增加10.98個百分點,該占比在5年前、109年第三季卻僅24.53%。
慘!買預售交屋「銀行不願承辦貸款」 專家舉實例:標榜寬敞舒適都是假

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小空間求生存整理報導/這幾年建商推案,小宅產品的比例高,有關這部分,最重要的應該是室內實際使用空間多少,因為這影響到日後家具的擺置問題;房市專家說,尤其是小坪數住家常常在接近交屋階段,發覺使用空間狹窄或房間數量不足而要求變更設計,例如1+1房或2+1房,另外值得注意的是客廳、餐廳、廚房三位一體的格局,有些甚至沒有隔間或以輕隔間方式處理,居住起來並不舒適。
新成屋貸款難、遭預售屋夾殺 建商這樣求生

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小空間求生存整理報導/住展雜誌彙整雙北市2023至2025年推出的新成屋最高單價資訊,包括取得使照的先建後售案,以及雖未取得使照,但以成屋型態推出之新案,台北市這三年實價揭露三高價案分別是大安區捷運信義安和站周邊的「安和自在」、士林區天母一帶的「御上天母」、大安區忠孝東區的「Diamond Towers 台北之星」,單價各為160.8萬元、154.4萬元、269.1萬元。
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