七件在買房前 不該做的事
買房前七件不該做焦點特蒐
錢荒定調 2025年房市「量縮價穩」
2024-09-14
買房前七件不該整理報導／近期受到不動產放款水位逼近銀行法72條之2的30％警戒線，使得多家銀行不得不提高申貸條件，限制撥款量，除了房貸申貸案優先以無自用首購為主，土建融部分，則採放緩新申貸的額度，房地產業者預估，2025年上半年之前，房市會呈現「量縮價穩」。
房貸之亂...林口房市「毫髮未傷」？在地專家點出「3關鍵」
2024-09-12
買房前七件不該整理報導／銀行房貸水位拉高、出現警戒，也造成這陣子「限貸風波」，相當多首購族申辦貸款變得更困難，也衝擊房市買氣。而新北市林口這幾年一直是房市討論度極高區域，有受到「房貸之亂」影響嗎？ 永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長表示，林口房市交易量有稍受影響，但整體上依舊穩健，而且口袋深的高資產族紛紛出籠買房，他們根本不需要貸款，都是現金直接買，現況對他們來說，少了許多購屋競爭者。
買房預算有限怎取捨？6條件優先排序 網點名：它是扣分項
2024-09-12
買房前七件不該整理報導／買房要注意的面向實在太多，若在預算有限的情況下，你會優先考慮什麼條件呢？此問題日前引發網友廣大討論。
5年後見斷頭棄房潮？ 專家曝2劇本
2024-09-12
買房前七件不該整理報導／打炒房政策一波波，房價緩漲但仍讓不少民眾焦慮不早點上車，越來越難買到符合預算的物件。消基會董事暨房委會委員張欣民表示，近幾年房價大漲，讓不少前幾年有買預售屋的人，坐享房價增值紅利，不論預售屋或成屋市場，都瀰漫一股「先買先上車，3年、5年後賣掉，也會賺到增值」的氛圍與話術。張欣民提醒，目前成屋與預售屋房價皆已創下歷史新高，尤其預售屋變成期貨商品的概念，小資金玩大槓桿更能拉抬價格，吸引不少人進場。
天龍國再創天價！預售均價突破120萬 房仲揭「凹陷區」：2族群最愛
2024-09-11
買房前七件不該整理報導／台北作為台灣的政經中心，其房市表現備受矚目，預售市場更是受到關注。永慶房產集團比較近三年台北市預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，近一年的表現為近三年最佳，交易件數與總銷金額皆創新高，全市的預售均價也已突破120萬元。
房市小白求上車 新北逛一圈選淡水：住得比較像人
2024-09-09
買房前七件不該整理報導／高房價讓年輕購屋族也不得不接受「老遠小」，一名28歲首購族在PTT分享自己的買房畢業經歷，儘管與女友兩人年薪合計約200萬，但在新北看房一圈下來後，最終仍選擇在淡水買房，只因剩下淡水的房子還能「住得比較像人」。
土城暫緩、二重疏洪道 五年漲逾6成
2024-09-09
買房前七件不該整理報導／近年北台灣在全台房價大漲落後補漲，其中新北市各大重劃區在預售市場領漲下，區內中古房價漲勢驚人。根據永慶房產集團統計，新北11大重劃區中，以土城暫緩、二重疏洪道兩區域中古屋價漲最凶，近五年分別大漲62.6％、61.9％，增幅居新北重劃區前二名。目前除淡海新市鎮外，新北房價2字頭的重劃區已經絕跡。