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買房預算有限怎取捨?6條件優先排序 網點名:它是扣分項

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好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
買房要注意的面向實在太多,若在預算有限的情況下,你會優先考慮什麼條件呢?此問題日前引發網友廣大討論。
 
原PO在《Dcard》提問,喜歡的房子可能落在總價2000萬左右,但緊繃能買的價格只能是1300萬,在這種情況下,各位買房會以什麼條件為優先,又會捨棄什麼?房屋6種條件分別為:1.地段,如近交通建設2.房屋坪數3.屋齡4.房屋型態,如電梯大樓或公寓5.樓層6.裝潢程度。
 
房市示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影
央北重劃區。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
 
對此,普遍網友先決條件為地段及屋齡,「13425」、「我當時買房考量順序為地點,離學區、後援近,第二是坪數,計畫生孩,空間不能太小,第三是電梯大樓,其他就不重要了」、「近捷運、兩房起碼塞得下雙人床、要有電梯,1.2.4要同時滿足我才會約看房」、「地點、電梯、屋齡,三大追求要素」、「口袋不夠深的狀態下,會優先捨棄裝潢,最好是不要有裝潢的房子才看得出屋況,再來是可以捨棄樓層選擇、大小」、「21354,6是扣分項」、「以首購來講,地段最重要,再來屋齡越新越好,建議至少要2房,因為還會換房,但如果退休順序就會變」。
 
專家表示不同年齡層,買房考慮的重點也大不同,對於年輕首購族應先考慮財務的承受能力,再考慮地段與交通便利性,最後則是房屋品質。選擇通勤方便的小宅,一方面夠用,未來也容易脫手。
 
而預算有限下,想顧及屋齡該如何挑選?住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,新屋房價已超出區域行情,若選10年內的「小宅」,價格上一般首購民眾較能接受且符合需求,後續放個5-8年保值效果更佳;論CP值,不妨以屋齡15年為分界考量,比起新屋或是更舊的房型,在公設比上相對合乎合理,但除了考慮屋齡,還是自己負擔得起,住的舒服最重要。
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