不畏都更牛步 雙北老公寓 身價向上衝
老公寓焦點特蒐
新方案出爐！北市公寓電梯補助放寬 申請辦法看這
2024-03-08
老公寓整理報導／北市府為因應多數六層樓以下公寓未成立管理委員會的現況，以及大型社區同一張使用執照，難以成立管委會之窘境，惟單棟建築物仍有增設電梯需求，本市更新處特別修法放寬「電梯補助申請資格」，個案得依實際情況選擇由管理委員會、管理負責人或「單棟建築物選定代表人」來申請補助，自113年3月4日起生效，不必再苦於沒有成立管理委員會組織而無法申請補助之困擾，使市民享有更安全、更舒適及更高品質的住居環境。
60年老公寓要價破億！單坪346萬創新高 買家砸重金為這用途
2024-03-08
老公寓整理報導／台北市中正區屋齡60年老公寓的身價超昂貴！最新實價揭露臨沂街24巷有戶公寓總價約1.27億元、每坪高達346.5萬元，創實登上路以來扣除1樓的公寓最高單價，備註欄顯示具重建或重劃、都更等效益。專家分析，台北公寓創高價不外乎店面收租及都更危老效益兩個條件，若所在地精華又進入整合尾聲，更可能產生高價收購的結果。
每坪比實登價低3萬爽撿便宜？網看條件狂嫌棄：垃圾物件
2024-03-07
老公寓整理報導／實價登錄上路以來，不少購屋族都大嘆「天花板變地板價」，主因在於屋主心態大多認為不能賣得比別人低，造成售屋價格連連疊高，但卻有網友發現竟有待售物件比同一社區中的實價登錄單價還要低，好奇是否能撿便宜買來投資。
雙北買房「公寓vs.大樓」 數據揭2區價差超過35％！專家分析背後真相
2024-03-06
老公寓整理報導／在房屋市場中，公寓因屋齡偏高加上沒有電梯等劣勢，平均單價往往會比大樓來得便宜。不過，這兩種住宅產品的價差也會因不同地區的房市狀況而異。據永慶房屋統計，2023年台北市南港區、內湖區的公寓平均單價比大樓產品便宜最多。新北市則是以三峽區、林口區的兩種產品價差最多，兩個行政區的公寓單價皆比大樓便宜逾35％。
嚇人！中正區兩公寓成交破億 3樓戶一坪賣346萬
2024-03-06
老公寓整理報導／老公寓也出現上億身價，實價最新揭露兩筆破億元的公寓交易，台北市中正區臨沂街一處公寓，去年底交易三樓戶共36.66坪，總價約1.27億元、單價高達346.5萬元，創實價登錄以來，排除一樓交易的台北市公寓最高單價。
少子化小宅最會漲？一表揭實況：最強是這產品
2024-03-06
老公寓整理報導／少子化、家庭精緻化等因素衝擊下，國內房市「小宅化」趨勢已不可逆。不過，根據台北市政府官方資料，總坪數15坪以下的小宅，近5年房價漲幅雖有12.8％，但仍遜於公寓、大樓甚至整體全市房價漲幅，敬陪末座。
把我當盤子？開價「2小時漲100萬」 內行人曝屋主心態 專家教砍價心法
2024-03-05
老公寓整理報導／買房最怕被笑當盤子，因此常常卡在如何議價才能讓自己不吃悶虧，日前一名網友透露，「無意間看到一個12月的物件都沒有在更新，打電話過去詢問想約個時間看房，結果沒想到兩小時後上去看，發現調漲100萬，從1350萬變成1450萬，沒問沒事一問馬上漲，請問這是什麼情形？把我當盤子？」