徵收碳費恐造成房價上漲？中央：影響少於 1％
碳費與房價焦點特蒐
央行放寬第二戶貸款！ 永慶房屋分析：房市仍是「自住當道」
2026-03-19
碳費與房價整理報導／美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於3.5%至3.75%區間不變。而國內央行也於今日下午召開第一季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「連8凍」，重貼現率維持2%不變，同時第七波選擇性信用管制續行，僅放寬第二戶貸款至6成，企圖解決換屋族痛點，反映當前台灣經濟成長穩健、通膨仍在可控範圍內，但同時房地產金融風險尚未完全解除的政策平衡。
北士科房市外溢強勁效應 單價竟差到30萬？
2026-03-19
碳費與房價整理報導／AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）決定在台北市的北士科重劃區設立台灣總部，重大消息快速帶動起台北的不動產市場，此布局也帶動北士科重劃區周邊地區的產業能量、就業紅利，推升區域價值與房價上升，不僅北投、士林受惠，外溢效應也很明顯。忠泰房屋副總經理張智傑表示，輝達選定北士科設總部，可以說，「台北的未來在北士科，而台灣的未來在台北」，預期北士科將會是下一個內湖科技園區，隨著未來輝達、產業鏈完整形塑，房價仍有成長空間。
房市冷！建商「延推案、改產品」成常態 穩銷區才敢開案
2026-03-19
碳費與房價整理報導／住展雜誌統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，落至約1435.1億元，創15年以來新低，上次低檔為2011年的1369億元，較去年同期已為低迷衰況再減208.1億元，年減12.7％。
房市冷，價格就會跌？恐怕沒那麼簡單
2026-03-19
碳費與房價整理報導／房市在蛇年狀態如魯蛇一般垂頭喪氣，而從下半年開始傳出建商在實際售價上有所調整，然如果對於房地產有一定認識度，恐怕早已一眼識破，諸如台北市萬華區、新北市三重區，乃至於台中市的海線城市被提及的讓利價，大多有地段與特定樓層因素，更進一步觀察去年交易資訊，不少價碼仍在走高，或許真得重新思考出於量先價行的概念來盼望房價回跌，房產之於台灣人有其關鍵保值性，眼下的弱況是一時的信心不足，要說前進房市的資金動能不容小覷。
央行助攻進場佳機！三峽、鶯歌「大漲小回」三鶯線通車倒數 未來還有這利多
2026-03-19
碳費與房價整理報導／新北捷運三鶯線進入通車倒數階段，沿線房市再度成為市場討論的熱點，即便三峽區、鶯歌區去年平均房價皆出現回檔情形，但近5年漲幅分別達31.1％與26％。在地專家指出，三鶯線通車後將大幅縮短三峽、鶯歌往返雙北市中心的通勤時間，交通便利性提升可望磁吸更多外溢人口進駐，進而帶動區域房市交易量能穩健成長。
三鶯線翻轉蛋白區 房價可望趨近於頂埔、土城
2026-03-19
碳費與房價整理報導／捷運三鶯線即將通車，北台灣房市正迎來一場深刻的「地理位階重組」。過去被視為邊陲的三峽、鶯歌，正透過這條交通動脈打破傳統蛋白區的限制，從單純的「衛星城鎮」轉型為區域新核心。
北市高總價住宅交易降溫！ 近五年交易量近乎腰斬
2026-03-18
碳費與房價整理報導／受到央行信用管制影響，高總價住宅購屋貸款條件嚴格，不僅沒有寬限期，且自備款至少要準備七成以上，加上高房價與購屋小宅化等趨勢，台北市高總價住宅交易量明顯衰退。永慶房產集團根據內政部實價登錄交易資訊，彙整近五年台北市總價7千萬以上高總價住宅交易量變化，相較於2021年，2025年高總價住宅交易量只剩下245戶，減幅達47.8%，量縮將近一半。