徵收碳費恐造成房價上漲？中央：影響少於 1％
碳費與房價焦點特蒐
專題／銀行看房子跟你不一樣！ 銀行最常低估的5種房型
2026-03-16
碳費與房價整理報導／近期房貸市場出現一個讓不少購屋族困惑的現象：銀行估價常與買賣價格出現明顯落差。不少民眾在簽約後申請房貸時才發現，銀行鑑價比成交價低10%甚至20%，導致自備款臨時增加，甚至不得不用信貸來填補資金缺口，從房仲與估價業者的經驗指出，銀行看房子的角度與一般購屋族完全不同，民眾重視的是景觀、裝潢與生活機能，但銀行評估的核心其實是「未來轉手風險」，有五類住宅最容易出現鑑價落差。
314白色情人節最狂回禮！ 聯徵揭密：不動產成最強「情人」
2026-03-16
碳費與房價整理報導／隨著 314 白色情人節到來，現代女性對於「禮物」的定義發生了結構性位移，根據永慶房產集團最新調查，全台女性購屋交易占比在 2025 年已達到 49.2%，較五年前有感增加 2.1 個百分點 ，在追求經濟獨立的浪潮下，全台女性購屋力連5年攀升，比起巧克力，有三都女性更愛「買房送自己」！
伊朗喊油價200美元「買房鎖住通膨」有譜嗎？估價師揭：兩個劇本將走向不同結局
2026-03-16
碳費與房價整理報導／中東戰火紛擾，市場擔憂石油供應中斷，將進一步造成油價上漲，伊朗軍方發言人更向美國喊話「準備迎接每桶200美元！」過去歷史上幾波石油危機造成通膨，推升不動產價格，這次對台灣房市會有什麼影響？專家點出，是否真能「買房抗通膨」恐怕要看油價飆漲影響的時間長短。
寧可封盤也不降價？解析2026 建商求生戰
2026-03-13
碳費與房價整理報導／進入2026年，全台預售屋市場出現了前所未有的「成交量縮、開價僵固」現象。即便買氣受限貸令與信用管制影響而大幅萎縮，市場卻未見預期的建商降價潮。受限於限貸令2.0的持續衝擊，加上碳費政策正式實施導致的營造成本墊高，中大型建商普遍採取了「封盤策略」。這並非單純的惜售行為，而是建商在利潤空間被大幅壓縮、未來重置成本高度不確定的情況下，所採取的防禦性價格維護手段，試圖以時間換取價格空間。
中和建案創「最低單價」卻衝出63筆成交 讓利、彈性付款成關鍵
2026-03-13
碳費與房價整理報導／甜甜讓利價個案，雖然讓區域均價下滑，但開出不錯的盤勢。根據住展雜誌彙整1月揭露的新北市預售屋實價登錄（交易期間為2025年11月，期間全區交易共1092筆，較上期新增489筆），以新北市房價第一環觀察，中和區平均單價75.55萬元、月跌7％，跌幅最明顯，其次為板橋區平均79.85萬元、下跌3％，三重區平均76.57萬元，也跌了3％。
台積電嘉義建廠效應未全面發酵 嘉義市房市交易量縮原因曝
2026-03-13
碳費與房價整理報導／春節過後，台股不畏美以聯軍對伊朗開戰，屢創高點，帶動市場資金動能，讓各界關注房地產是否升溫。嘉義因台積電設廠題材，外界普遍看好房市發展，不過最新統計顯示，嘉市房地產交易量不升反降，市場呈現「量縮價穩」走勢。
房市降溫後量能回穩？達永董座莊政儒：今年交易量可望小幅回升 央行短期不再收緊
2026-03-13
碳費與房價整理報導／隨著房市在信用管制與高利率環境下進入盤整階段，市場關注今年交易量是否觸底回升，以及央行下周理監事會議是否會再度調整房貸政策。對此，達永建設董事長莊政儒認為，從長期市場結構觀察，台灣房市交易量已接近歷史低檔，今年有機會出現小幅回升，但在成本壓力仍高的情況下，房價出現明顯修正的機率並不高。