好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
高雄預售屋 天天有人解約
2025-09-02
找好房貸有絕招整理報導／在房市管制措施之下，投機客或少數置產客擔心建案完工之後，房貸受阻，加上對房市的態度轉為觀望，導致預售屋市場出現解約潮。據統計，高雄今年前七月共有265件預售屋解約，平均每天約1.26件，「天天有人解約」，為高雄房市景氣走高十多年來，連續第二年的現象。
金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸理由
2025-09-02
找好房貸有絕招整理報導／金管會1日召集八大公股銀行討論房貸，銀行局長童政彰做兩大宣示，一、銀行不得以《銀行法》72-2條規定，將自主風控做為拒貸或延後撥款的藉口，二、金管會嚴禁房貸搭售，各銀行應避免「銷售時點」不當而引發誤會。
兩大天條鎖喉 銀行想放水有難度
2025-09-02
找好房貸有絕招整理報導／銀行法第72條之2比率的住宅建築及企業建築放款比重3成，及中央銀行要求降低不動產集中度，銀行在這兩項夾擊下，想放大房貸水龍頭成難題，現階段解方唯有政策開放的一念之間，不是金管會對72-2「政策性排除」，或中央銀行9月第三季理監事會議放寬不動產集中度控管、甚至排除特定計算，否則就算銀行積極擴大存款分母，也只能稍解困境，說不上放大水龍頭。
買氣弱 專家：房貸困境若有曙光Q4小回溫
2025-09-02
找好房貸有絕招整理報導／根據六都地政局公布的8月建物買賣移轉棟數，六都總計建物買賣移轉棟數1萬6663棟，月減11.6％、年減32.1％；另外，1至8月六都總計13萬5721棟、年減27.6％。房仲分析，除了台中因有較多的新案交屋，導致建物買賣移轉棟數略有上升外，其他五大主要都會區均呈現年月雙減的狀態。
續寫8年最冷！六都房市交易量年減近3成 僅台中「這3區」大增逾百棟
2025-09-01
找好房貸有絕招整理報導／六都會區公布2025年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,663棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月六都建物買賣移轉棟數月減11.6％，其中，僅台中市月增2.3％，其餘五大都會區均量縮，台北市月減17.8％，新北市量縮15.2％，桃園市月減20.6％，台南市量縮7.6％，高雄市月減8.7％。
七都房價全面走跌 新竹跌幅最大、雙北公寓連4季下滑
2025-09-01
找好房貸有絕招整理報導／今（2025）年Q2《政大永慶七都大樓房價指數》與《政大永慶雙北公寓房價指數》最新數據出爐，顯示全台主要都會區大樓與公寓價格全面下滑，呈現買氣持續降溫、價格修正的市場現象。其中，新竹縣市跌幅最為明顯，達3.7％；而雙北地區的公寓產品則出現連續4季下跌的趨勢，房市壓力持續加重。
今年房屋買賣移轉 公股銀：恐下探27萬棟
2025-09-01
找好房貸有絕招整理報導／今年以來房市表現每下愈況，外有美國川普之亂、內有房貸排撥紛擾，造成信心崩跌，反映在房屋買賣移轉棟數大減上，前七個月合計154,077棟，較去年同期年減達26.8％。公股銀行高層指出，房市已進入冷凍期，今年買賣移轉棟數最多只有28萬棟，甚至可能跌破2018年的27.8萬棟，下看27萬棟。