好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
央行不動產總量管制 估至年底
2025-08-05
找好房貸有絕招整理報導／近期房市接連驚爆預售屋解約潮、中小型建商倒閉等負面訊息，影響所及，連銀行的核貸撥款速度也被拖慢，儘管如此，大型房貸銀行認為，中央銀行9月理監事會議仍不會這麼快鬆綁房市管制，對銀行不動產總量管制最少也會延續至年底，頂多就是針對可能「殃及無辜」部分，小規模滾動式檢討調整。
公股銀新房貸利率 2.5％起跳
2025-08-05
找好房貸有絕招整理報導／公股銀行統計，近期排除政策性房貸的新承作房貸利率，平均年息約2.5％起跳，主要是去年下半年以來銀行紛紛調升房貸利率，同時加強風險控管的效應，預估下半年新承作利率仍將呈現微幅上升趨勢。
小建商爛尾「擠掉房市泡沫」 專家：邁入降價3部曲
2025-08-04
找好房貸有絕招整理報導／近期又傳出建商資金斷鏈，公告旗下建案停工訊息，房市專家觀察到包括《銀行法》72-2的放款水位限制條款、銀行不動產貸款集中度等多項資金風險數據超標，都讓銀行可放款於不動產的水位下降，並同步調高貸款利率，增加了建商開發成本，如今也出現零星爛尾情形。
全台公寓高齡化危機有解？專家指「這政策」可望帶來結構性改變
2025-08-04
找好房貸有絕招整理報導／聯徵中心日前公布2025Q1的全台公寓購屋族群年齡，超過8成是50歲以下的購屋族，其中又有40-50歲35.7％占最大宗，其次則是30-40歲占31.6％，然而50歲以上族群購買30年以上老公寓的比例不到20％，70歲以上購買比例更僅有0.5％，不僅凸顯年輕人買老屋的趨勢，也暴露銀髮族購屋的現實困境與抉擇。
審計報告踢爆 4000萬買房還貸新青安
2025-08-03
找好房貸有絕招整理報導／財政部推動新青安貸款，想要幫助無殼蝸牛買屋，審計部決算報告顯示，新青安有貸後短售情形，且貸款者房價負擔比率偏低者和過低者合計達3成5，已經超過合理的負擔範圍。
市場放緩 惠譽：房產放款保韌性
2025-08-02
找好房貸有絕招整理報導／惠譽信評發布報告指出，貿易緊張局勢可能影響台灣經濟成長率，低於原預測的今年2.8％及明年2.5％，但房地產貸款資產品質風險仍可控，且價格走弱，加上關稅上調風險及境外曝險，放款僅略上升，放款品質保持韌性。
房貸額度吃緊＋關稅衝擊購屋信心 房市買氣續探底
2025-08-01
找好房貸有絕招整理報導／中信房屋統計內部成交件數，7月全台交易量相較於上月減少約7.6％，較去年同期減少約35.7％。中信房屋總經理張世宗指出，美國對等關稅談判期限自7月9日延至8月1日，政策懸而未決，使得國際政經局勢持續籠罩在不確定性之中，連帶影響購屋民眾信心轉趨保守，市場觀望情緒明顯升溫。