房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
賣房後擁1900萬現金！他想ALL IN存股「不婚不生」 過來人搖頭
2023-09-07
售屋群整理報導／該賣房買股嗎？一名網友5年前買了一間房，看著房價高漲，加上自己不打算結婚，便考慮將房子賣掉，再將現金全部投入股市，從此開始辦退休的自在生活，好奇是否可行。
三峽北大留不住人？年輕族群受不了「這原因」搬家！
2023-09-06
售屋群整理報導／新北三峽北大特區因為居住環境佳、文教氣息濃，之後又有三鶯線捷運的便捷性，且區域已具備成熟的生活機能，因此持續吸引三峽在地、周邊區域以及台北市的自住民眾到此購屋。永義房屋北大大雅加盟店店長李柏志指出，就算北大特區環境優、綠覆率高、很具宜居性，仍有一些族群「受不了通勤太遠」而搬家，且因為是多年前購置，近年轉手後都有獲利。
年輕人買房「這屋齡」幾乎不碰？ 專家揭分水嶺：沒絕對安全
2023-09-06
售屋群整理報導／國內高齡少子化加劇，住宅方面也有越來越老跡象，根據不動產業者統計內政部資料，今年第2季全台平均屋齡是33年，總計有912萬宅，其中屋齡低於10年內僅有11.4％，後比率逐漸增加，10～20年占比12％，20～30年23.5％，30年以上達總數的53％。
「瑕疵屋」房價增值七成？弔詭原因曝光
2023-09-05
售屋群整理報導／房價往上墊高，所謂社區的單一的事故屋或凶宅等「瑕疵屋」，都有機會雨露均霑，消弭掉房價抗性。以去年11月曾經法拍戶、並順利標脫的內湖五期豪宅「元大之星」，今年以來並沒有實價登錄交易，近期倒是出現一間11樓戶在售屋網站銷售，每坪開價約100萬元，已快攀上預售時期的行情。
永慶房屋推「售屋房價即時算」 助屋主掌握最新房價
2023-09-05
售屋群整理報導／房屋是異質性相當高的產品。位置、屋況的不同，都會導致相似房屋的價格產生差異，使民眾難以掌握自身房屋行情，再加上房價會隨著市況產生漲跌，進一步加深資訊的不透明度。消費者若是在估價過程中，遇上不專業的經紀人、甚至是黑心房仲聯手投機客刻意估低房價，未來售屋時造成鉅額的財物損失。
3情形「沒遷戶籍」也能房地合一重購退稅
2023-09-05
售屋群整理報導／自住民眾不需過度擔心買房、賣屋被課高額房地合一稅。因為2年內無論是「先購後售」或「先售後購」，只要新、舊屋皆符合自住規定，就可申請房地合一重購自用住宅扣抵或退稅優惠。實務上，許多人往往會在「戶籍」上出現疏漏，導致不符退稅規定，而遇到3種情形，導致戶籍遷出，仍可免被追繳稅款。
一眼看穿房仲賣屋手法：心法5收足服務費 也要讓客戶心存感激
2023-09-04
售屋群整理報導／從事房仲的你應該看過，同事經手的案件成交後，不僅收足 6% 服務費，還讓客戶對房仲的服務給予正面評價。你是否想過，究竟同事是用什麼方法，創造了皆大歡喜的局面？