《獨》誰說房價難殺？包租公教你如何砍3成
包租公教你砍價焦點特蒐
台中海線價格下殺成交反彈 這兩區「降價放量」態勢明顯
2025-09-10
包租公教你砍價整理報導／降價換成交，已出現在台中海線地區。根據2025年7月清華安富房價指數顯示，六都之中包括台中市、高雄市與台南市的年漲幅，近5年首度出現負值，其中，台中市年變動率下滑1.53％最明顯，其中，台中海線的沙鹿區為領跌區，相較去年同期下跌7.56％，清水也跌了2.28％。
晚半年賣跌掉15％ 估價師：剩3種房好成交
2025-07-08
包租公教你砍價整理報導／房市景氣下行，銀行限縮貸款成數，自備款拉高、貸款降低之下，等於變相拉高購屋門檻，買方購買力減弱之際，先前就有估價師點出，「成交若要4～6個月才能完成過戶，等於要6～8月才會實價揭露，未來揭露出來的實登，恐怕是階梯式修正。」如今這個現象也已經發生。
屋主水逆！「這2原因」Q3可大膽出價
2025-07-02
包租公教你砍價整理報導／根據六都地政局公布的6月建物買賣移轉棟數，2025年6月台北市2037棟、月增17.6％、年減22.2％，新北市4211棟、月減12.6％、年減21.6％，桃園市3,639棟、月增11.4％、年減21.6%，台中市3122棟、月減7.9％、年減33.9％，台南市2139棟、月增23.1％、年減10.8％，高雄市2947棟、月增30.7％、年減27.2％，6月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數1萬8095棟、月增5.2％、年減24％。
4千萬房繳管理費、沒管理員 熱心房仲喊「可幫收宅配」
2025-06-18
包租公教你砍價整理報導／去年9月央行第七波打炒房以來，房市成交買氣衰退，也讓購屋族期待房價有所修正，可以便宜入手，先前一對小夫妻讀者已經分享，「3千多萬的房子，還得追垃圾車」，持續看房之下，他們還發現開價4千多萬的電梯華廈，要繳管理費，卻沒管理員。
晚3個月買房「一坪便宜3萬」 接下來呢？專家給殺價策略
2025-04-15
包租公教你砍價整理報導／去年919央行祭出第七波選擇性信用管制，再搭配強化金檢，導致房市買氣瞬間急凍，成屋市場房價也出現鬆動跡象。內政部不動產資訊平台最新資料顯示，2024年第四季全台平均房價降至每坪33.86萬元，較前一季的每坪36.27萬元下滑6.6％，顯示市場已進入修正階段。
偷降價！「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言：之前賣高了 現在出價就談
2025-03-12
包租公教你砍價整理報導／央行第七波打炒房即將滿半年，代銷、建商也慢慢感受到壓力，雖然市場上的消息多是「建商有底氣很能撐」，但代銷也不能坐以待斃，得拚業績開張，因此「軟性讓利」、「偷偷降價」就成了因應之道。
工程師買房有1項特性 讓竹北房價「另類倒掛」：住宅大樓比華廈便宜
2025-03-06
包租公教你砍價整理報導／房市買氣轉弱，但市場買方還在，只是許多屋主沒辦法接受「實價登錄往下殺價」導致成交破局。新竹縣地政處「竹北市113年第四季實價登錄資訊統計分析」揭露，去年第四季買賣實價案件為963件，季減291件，減幅23.21％，其中，住宅區房地買賣實價案件為567件，季減38件，減幅為6.28％。