調控房市再出招！財政部調整豪宅門檻 交易稅負加重
豪宅線調整焦點特蒐
房屋稅新制首年寬限期限引爆設籍潮 全台5月新增戶數暴增至7萬戶
2025-07-07
豪宅線調整整理報導／因應今（2025）年7月正式上路的房屋稅新制，財政部日前宣布延長自住房屋設籍期限，以協助民眾熟悉新制、避免稅負暴增。消息一出，全台出現搶設籍潮，5月份新增設籍戶數高達7萬戶，較4月大幅成長超過3倍。
根據統計，4月全台新增設籍戶僅1.6萬戶，5月則暴增至7萬戶。扣除每月自然新增部分，推估約有5萬戶是為了趕搭自住稅率的「末班車」，在期限前完成設籍。
交易量縮，僧多粥少 房仲拚多角化經營 度難關
2025-07-07
豪宅線調整整理報導／房市交易量縮、但房仲業家數高檔，僧多粥少使房仲業財務壓力大增，根據財政部統計，全台不動產仲介經紀業前四月營業額為259億元、年減20％，若平均每家公司月營業額僅不到90萬元，比起過去幾年多頭時期超過120萬元衰退幅度更大，不少房仲業者開始跨足租賃管理、危老規劃、海外不動產等多角化經營開源，降低景氣反轉衝擊。
颱風「丹娜絲」接近 強風豪雨財損怎麼辦？線上3步驟申請減稅
2025-07-06
豪宅線調整整理報導／當心颱風來襲，財產損失可申請減稅！財政部高雄國稅局提醒，熱帶性低氣壓恐於6日增強為「丹娜絲」颱風，屆時可能帶來強風豪雨，...
中古豪宅現折舊壓力 大直水岸豪宅單價創新低
2025-07-05
豪宅線調整整理報導／隨著豪宅市場交易趨於理性，中古豪宅的價格開始出現鬆動。根據房仲機構統計，大直重劃區知名水岸豪宅『輕井澤』，近期低樓層戶以1.75億元成交，換算單價每坪155.2萬元，不僅低於近年行情，更創下該社區實價登錄以來新低紀錄；相較2018年同樓層成交價每坪183萬元，單坪讓價達27萬元，跌幅約15％。
不用繳稅就沒事？國稅局示警：未申報等同一併放棄退稅資格
2025-07-05
豪宅線調整整理報導／報稅季結束後，仍有不少民眾因全年綜合所得總額未達繳稅標準而未辦理申報。不過，財政部高雄國稅局提醒，即便免申報，但若有扣繳...
瀕臨違約！5年前買3500萬台中預售→交屋漲價700萬「變豪宅」：銀行貸款7成剩3成
2025-07-05
豪宅線調整整理報導／央行要求銀行自主管理不動產貸款總量，避免不動產貸款集中度飆升，並在去年9月祭出第七波選擇性信用管制，如今又有「限貸受災戶」出現。台中有購屋族在109年買了預售屋，當時預計可貸款7成，如今要交屋了，銀行「鑑價」認定總價上漲至4200萬元，因此卡到豪宅限貸門檻，只剩3成貸款，導致背上高額自備款與違約風險。