聯合報記者陳美玲／台北報導
國內小宅化加劇、豪宅式微之極端現象快速蔓延中；資料顯示，2009年55坪以上中大坪數有超過2成占比，但2024年比重不到1成，反觀小宅產品卻愈加集中化，45坪以下產品小坪數交易已突破8成，且往套房產品靠攏，顯見高房價讓國人居住空間正惡化中。
何世昌分析，近年小坪數產品交易熱度不斷上升，大坪數產品持續式微，與家庭人口結構改變、高房價等有密切關係；過去15年，雖然房價在2015年至2019年有短暫拉回、盤整，但之後又重回向上攀升軌道，尤其房價漲幅遠勝薪資漲幅，購屋族若想一圓買房夢，只能縮小購屋坪數來實現夢想，因此15年後全國平均購屋面積大縮水。
何世昌強調，在全國平均購屋面積不斷朝小宅化發展下，豪宅產品又因過去漲幅甚鉅，再加上15年來市場上新推出的豪宅新案缺乏新意，且部分有閒置資金的買方考量未來轉手性、發展潛力轉進小宅，加劇市場小宅化、豪宅式微化的兩極化現象。
據內政部最新資料顯示，2024年全國住宅買賣坪數以15到35坪為交易主力、比重高達53％，亦即每2個購屋人中，就有1間購買小坪數產品；其中15到25坪產品交易比重達25％、25到35坪占比達27％，納入15坪以下產品15％，亦即35坪以下小坪數產品比重高達近70％。
對照2009年房市以25到45坪為交易主力、且比重高達40％來看，15年後，國人主要購買產品面積少掉了10坪，顯見房市小宅化發展加劇。
原文出處 【房市小宅化加劇 國人居住空間漸惡化】
