新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
價量兩樣情？ 住宅價格指數連26季上揚 交易量卻滑落
2025-05-06
新青安檢討中整理報導／內政部最新公布2024年Q4全國住宅價格指數，以150.98達年增幅10.85％，呈連續26季上漲。不過，受中央銀行不動產貸款信用管制措施等因素持續發酵影響，市場交易熱度明顯降溫，不僅住宅價格指數的季漲幅已收斂，建物買賣登記量也僅7萬9,397戶，較上季減少15.9％，呈連兩季下滑，顯示購屋族普遍轉為觀望態度。
「低首付」風險須知 買房真的變輕鬆？當心財務壓力讓你付不出來
2025-05-06
新青安檢討中整理報導／「存到第一桶金，就能買房嗎？」當房價飆漲，一百萬元早已無法當作購房門票。近年來，建商大舉推行「低首付」方案，看似降低門檻，卻暗藏資金調度風險，從工程款支付壓力、貸款縮水到投資客炒作，稍有不慎，買房夢恐變違約噩夢。低首付是機會還是陷阱？
限貸令重擊全台房市！唯獨這縣市「逆風翻盤」價量雙漲
2025-05-03
新青安檢討中整理報導／政府打炒房，影響擴及非都會區，根據金融聯徵中心統計，2024年第四季七都以外不含離島的11個縣市中，有10縣市房貸核准件數季減，尤以屏東與宜蘭跌幅最劇；僅南投縣逆勢成長，成全台唯一價量齊揚縣市。
房價漲幅趨緩、所得增加！全國房貸壓力兩年來首度轉降
2025-05-03
新青安檢討中整理報導／內政部2日公布最新資料指出，2024年第4季全國房貸負擔率為46.62％，比上季小幅下降0.18個百分點，這是自2022年第4季以來、近兩年來首度出現的反轉下滑，顯示購屋壓力略有緩解。
住宅價格指數 連26季漲
2025-05-03
新青安檢討中整理報導／內政部2日發布去年Q4全國住宅價格指數150.98、房貸負擔率46.62％及房價所得比10.76倍。內政部表示，住宅價格已連26季上漲、年增10.85％，但建物買賣登記已連兩季下滑，顯示購屋族氛圍轉為觀望。而房貸負擔率受中位數家庭的可支配所得增加，比率微幅下降，終結連25季漲勢，但仍屬「偏低」等級，購屋壓力依然沉重。
全台陷入房貸危機 這縣市核貸量大減四成
2025-05-02
新青安檢討中整理報導／政府打炒房不僅影響七都，非都會縣市也被打到。根據財團法人金融聯徵中心統計，七都外不含離島，包含宜花基、雲彰投等共11個縣...
金龍風暴、川普海嘯來襲！房子還有人買？看關鍵數據解析市場
2025-05-02
新青安檢討中整理報導／可說是史上最嚴房市政策的央行第七波信用管制於，去年9月中旬推出，被外界稱為「金龍風暴」，又加上銀行限貸、控管不動產貸款水位，房市降溫快速；觀察央行最新公布今（2025）年3月份房貸餘額與建築貸款餘額（土建融），發現房貸餘額年增率明顯趨緩，而象徵建設公司信心的建築貸款餘額，與2月相較，3月份大減33億元。而近期還有美國總統川普的「關稅政策海嘯」，不確定性高，也引發包括台灣在內的國際經濟、股市動盪，房市買氣也會受影響，不過新青安占比有拉高，顯見政策具效果、信用資源更集中實質剛需自住者。