店面投資術／荷包縮水 店面投資也吹精巧風
店面投資術焦點特蒐
每月收租5萬！新北店面租金「四大天王」永和不是第一
2025-02-01
店面投資術整理報導／新北市哪裡租金最高？根據新北市地政局統計110年至112年實價登錄店面租賃案件，彙整各行政區的店面租金，每月租金中位數最高的是蘆洲區5萬500元，其次永和、板橋、新店區並列5萬元。
店面怎投資？新北14區「投報率」大公開 新店只排第2、黑馬是它
2025-01-31
店面投資術整理報導／新北市店面租金投報率哪裡最高？根據新北市地政局統計110年至112年實價登錄店面租賃案件，彙整各行政區的店面租金，整體房價過高，導致各區投報率皆不足2.5％，最高的淡水區也僅2.31％，其次為新店區2.29％與三峽區的2.08％。
想當房東？新北店面出租熱區前5名 這坪數最吃香
2025-01-26
店面投資術整理報導／新北市哪裡店面需求旺盛、多大坪數是主流？新北市地政局統計110年至112年實價登錄店面租賃案件，彙整各行政區的店面型態與租金的差異，三年期間案件量最多的是板橋區290件，其次為淡水區273件與中和區的262件。
新北40處捷運聯開案分回破千億 民代要求住宅出售改出租
2025-01-25
店面投資術整理報導／新北市捷運路網大舉興建，捷運共構聯合開發大樓分回比例是市民重大資產，目前可計算的分回權利19處就破千億，尚未計算21處。...
實登虛虛實實 三漏洞待亡羊補牢
2025-01-25
店面投資術整理報導／2012年實價登錄正式上路，成為國內房地產交易透明化的重要里程碑，網站上線至今10多年，累計點閱數已超過2.9億，可說是使用率最高的政府平台，尤其近年連預售屋都即時登載，資訊更臻完備，也讓民眾對於房地產交易資訊不再如同瞎子摸象。然而房地產交易的複雜度高，實價登錄的功能雖然愈來愈多元全面，但到目前為止，仍存在「車位拆算無一致性」、「產品類別未盡精確」、「備註資訊過於簡約」等三個問題，不利於民眾判斷實際市場行情。
北捷周邊店租 公館每坪5千最貴
2025-01-23
店面投資術整理報導／台北捷運站帶動商圈發展，成為店面票房保證，據統計北捷各站周邊店面平均租金，以公館站租金近5,000元居冠，其次是東門站與忠孝敦化站分居二、三名，租金均在每坪4,300元以上，店租單價前十名捷運站點中，有四站都在板南線上，商圈消費力最強。
北捷10大最貴店租！「這一站」每坪近5000元、板南線消費力強勁
2025-01-22
店面投資術整理報導／根據台北捷運公司統計，台北捷運自通車以來至2024年7月已達成第135億旅運量，已成為大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統，沿線站點具備高度交通便利性優勢，吸引大量人潮，也帶動捷運站周邊商業活絡發展。永慶房屋根據2024年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊店面租金，盤點出十大最貴捷運站。其中，公館站店面平均單坪租金近5000元居冠，其次則是東門站與忠孝敦化站位居二、三名，且前十名捷運站點中有4站都在板南線上，商圈消費力強。