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林奇芬 林奇芬曾任Money錢雜誌社長,Smart智富月刊社長、總編輯,擅長將艱深難懂的財經議題,翻譯成大眾能懂理財知識,著有「藏富─我用基金賺到一輩子的財富」等書。
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房價上漲 台灣人你幸福嗎?

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官版、民間幸福指數大不同

但這個調查結果,大部分台灣民眾應該難以感受。因為根據中華徵信所在今年8月,針對台灣5000大企業經理人與20歲以上民眾的調查,台灣的幸福指數落後於新加坡、日本、韓國,甚至還落後於馬來西亞、泰國、菲律賓,唯一只打敗中國大陸。面對官方與民間調查上的差異,民眾感受應該更偏向於民間調查結果。

根據主計處的統計,台灣實質薪資12年來原地踏步,民眾薪資不僅沒有成長,扣除通膨率還倒退嚕,可是房價卻是節節高漲,若以台北市房價來看,漲幅至少是一倍以上。民眾所得沒有成長、購屋負擔卻大幅增加,房子只能拿來住、不能拿來吃,除非賣房子,否則不動產資產增值,只能說是乞丐坐在黃金上,幸福從何而來?

增加所得更重要

台灣民眾實質薪資沒有成長,但淨資產卻能成長,特別是資產成長來源,主要來自於房地產增值,較少來自於各行各業的成長,或是民眾就業、消費的成長,長期下來已經造成資源的扭曲。

我並不是說現階段打擊房市,就可以讓台灣民眾變幸福,但是,台灣近期總體經濟環境已經出現惡化的跡象,景氣燈號連續十個藍燈、十個黃藍燈,顯示台灣產業面臨極大的挑戰。再不趕快對症下藥,讓企業重獲活力、民眾薪資成長,則幸福指數最終可能成為最大諷刺。

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