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高雄市政府  享林蔭大道景觀

相關關鍵字

#市政府 #文化中心 #都廳苑 #首善 #置產秘訣 #預售

編輯中心/高雄報導

文—張雅雲 攝影—Sandy Chen、黃亮惟、吳慈仁 地圖繪製─威力設計

高雄市政府位於四維三路、民權一路口,距捷運文化中心步行約10分鐘,以高雄市政府為中心,周邊發展為生活機能成熟的生活圈。區內有四維路、民權路林蔭大道景觀,與明星學校四維國小、苓雅國中、復華高中、高雄高商等學校,文教與商業機能兼備,明星學區加上景觀加持,為當地房價再添強力支撐。

高雄市政府周邊政府機關、學校多,因發展較早,區內可建地逐漸飽和,在地以稀為貴的情況下,地價愈攀愈高,新推案也清一色為豪宅建案,周邊大樓多訴求林蔭大道景觀,如「都廳苑」、「首善」等案,其中「都廳苑」正對高雄市政府,坪數更放大到112∼268坪,每坪35∼50萬元,創下區域房價新高。

曾榮源表示,本區是高雄市生活機能發展成熟的區段,民權路、四維路兩側是傳統林蔭大道住宅,具大片綠意景觀,周邊已發展為豪宅聚落,區內又有明星學校等優勢,吸引不少當地換屋族或是外地客因學區考量移入,房屋長期需求穩健,帶動周邊中古大樓成交價也逐年上漲,較無跌幅空間。

在地專家觀點

永慶不動產高雄雄商加盟店店長 曾榮源


區內主力為10∼20年的大樓,每坪13∼16萬元,部分20年以上大樓住家,每坪12∼13萬元。而四維路、民權路因有林蔭大道景觀,指名度高,首排10∼20年的景觀大樓,每坪有14∼16萬元行情。區內透天住家屋齡較高,平均屋齡多在20年以上,主力地坪約20坪左右,總價900∼1100萬元。

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