買預售、防爛尾 「神招」秒查建商財務
2025/06/14 09:02
央行第七波選擇性信用管制以來，由於購地貸款為最高5成，並保留1成動工款，建商必須拉高自有資金才能順利購地，銀行限縮不動產放款之下，外界也擔憂資金斷鏈、爛尾樓現象。資深地...
租屋沒優先購買權「租地建屋」才有！高手愛又恨的3種物件曝光
2025/06/01 17:36
「優先購買權」讓房地產整合高手又愛又恨。資深地政士提醒，如果買方希望買到的土地，不需要別人點頭同意才算成交，建議可事先避開《土地法第34條之1》共有土地、《土地法第104條...
兒女向父母買房 用履保、價金信託可節稅？專家：免稅額244萬這樣操作
2025/05/09 14:00
兒女向父母買房，依據《遺產及贈與稅法》第五條，自備款支付價款的舉證，以及尾款對於銀行貸款的償還能力，成了是否會被國稅局課徵贈與稅的重要原因。資深地政士提到，有客戶主張...
父母往生有多少遺產可繼承？拿3證件「全國任何一處國稅局」都查得到
2025/04/29 09:04
與父母同住照料起居，遺產就能分得比較多嗎？資深地政士提到，依照《民法》第1144條，應繼分與其他繼承人平均，所以兄弟姐妹的繼承權一樣。而想知道往生的父母到底有多少遺產、要...
父母送農地「免土地稅、贈與稅」 多這道程序：5年列管不怕被追稅
2025/03/28 16:25
祖產傳承一直是老一輩的觀念，許多作農業使用的農地，如果贈與給兒子，因不課徵土地增值稅及免贈與稅，父母總會在生前先贈與給兒子們，因為耕地不能分割或是擔心兒子們把農地賣掉...
只要北部房子「拋棄繼承權」南部祖產 專家喊毋湯：遺產恐歸零...爽到這群親戚
2025/03/07 09:07
許多人誤以為可透過「拋棄繼承權」，選擇性繼承想要的財產或不動產，但專家指出，所謂「拋棄繼承權」是指對於被繼承人的全部財產及債務，都不主張繼承，而實務上只要透過「協議分...
遭疑違法監聽鄭文燦 檢斥胡扯
2025/02/25 08:42
前桃園市長鄭文燦涉嫌收賄500萬元遭起訴，24日第4度赴桃園地方法院出庭，其辯護律師團之一、有「人權法官」之稱的前法官錢建榮首度披掛上陣答辯，引「毒樹果實理論」指檢調違法監...