實坪制也會有缺點？虛坪改革小心觸發五大負面衝擊
2026/02/22 07:00
虛坪改革立意良善，但若忽略成本轉嫁、契約邏輯、產業鏈反應與制度過渡期，恐將引發連鎖的負面效應，形成消費者無感、建商成本增、政府公信力受損的三輸局面。正心不動產估價師聯...
虛坪是花錢買空氣？專家揭5項公設超重要 這空間被讚是「社區心臟」
2026/02/17 07:00
內政部推動的虛坪改革包括「檢討容積計算」、「停車空間分配」及因應高齡化社會的「一般電梯增列為免計容積項目」等3大重點。但專家提醒，公設不能只被視為成本，隨著現代社區的...
不讓虛坪改革亂了交易秩序、房價又漲 「這4點」要完美達到 專家解析
2026/01/30 09:24
內政部推動虛坪改革，希望讓國內住宅產品的公設回歸合理設計及配置，以貼近民眾實際居住的使用需求與減輕購屋負擔，保障住戶權益及交易公平性。不過有房地產業界人士認為，公設比...
雙北預售案公設比飆新高 虛坪改革恐推高單價
2026/01/23 08:52
據《住展雜誌》最新統計，雙北預售新案2025年平均公設比達34.7％~35.7％，飆上史上最高點，小基地開發趨勢、法定逃生消防設施都是公設比居高不下的主要原因。市場專家指出，虛坪...
虛坪改革卡關 專家：過渡機制不明恐干擾市場穩定
2026/01/21 09:41
內政部自2024年起啟動虛坪改革研議，擬透過修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，逐步落實實坪計價精神，原規劃於今（2026）年1月正式上路。然而，截至目前相關法規內容...
虛坪改革 力拚實坪實售
2025/11/28 08:34
內政部推動虛坪改革、拚實現「實坪實售」，透過檢討容積計算並調整車位權屬，分別修正《建築技術規則》及《公寓大廈管理條例》二大部份。內政部次長董建宏27日說，因建技規則屬行...
虛坪改革／終結多戶搶搭電梯 改善梯戶比、得房率增加
2025/11/13 17:00
內政部即將提出虛坪改革，預計實施後將公設比降幅可達5％左右。專家認為，虛坪改革減少可登記的公設比面積，但實際上主建物坪數不變，總價也不變，但可能帳面上的單價會有所提升...