好房網News記者王震濂／台北報導
「我爸那個年代就在說竹科三期要開發了，現在我們都出社會了，還在等。」這句流傳在竹東地區的玩笑話，道盡了這塊土地讓人又愛又恨的複雜情緒。然而，2026年4月，情況真的不一樣了。國土管理署近日完成「變更竹東鎮特定區主要計畫（第二次通盤檢討）」第6次專案小組會議，專案小組同意全案修正後即可提送大會審議，這是竹科三期計畫歷經五任縣長、橫跨三十九年之後，距離「桃竹苗大矽谷計畫」最接近的一刻，而最新進度則是內政部長劉世芳表示，「新竹縣府、自救會已達成初步共識」，待審議通過後，本案主要計畫將定案。
早在民國70年，竹科三期就已劃定特定區，早期規劃全區為工業區並採一般徵收，因引發民眾抗爭，科管局最終未執行強制徵收。自76年國科會劃定預定範圍以來，竹科三期延宕30多年，直到中央推動「桃竹苗大矽谷」計畫納入，才讓全案出現轉機，加上新竹園區截至2026年1月土地出租率已達100%，台積電如果還想在新竹園區設廠，目前可能的選項正是「竹科三期」（竹東鎮）。
新竹房仲林振豪在其新竹縣竹科三期(園區三期)重劃區解析中表示，竹科三期計畫以行政區域來講的話有包括頭重埔段、二重埔段、三重埔段跟柯子湖段四個段別，若是進入正統的竹科園區，大約是15到20分鐘的車程，一旦長達四十年的禁建令解除，不僅可帶動地區科技新創發展，也可有效分散新竹地區房市需求，位處竹科三期計畫內的二重埔重劃區也可望受惠：
●受惠類別：包括商辦大樓用區、住宅區、徵收地
●預期族群：三期工程師及家庭、三期上班族及家庭、正竹科工程師及家庭
●注意事項：土地不如住宅有那麼多的租賃需求，無法出租來增加被動收入
隨著內政部長劉世芳的強調，以及行政院長卓榮泰也表態，希望程序完備後能「盡速審議完成」，意味著政府不再強硬徵收，而是透過對話爭取共識；桃竹苗地區因新竹科學園區四十多年來的發展，已成為我國半導體產業聚落重鎮，在這樣的戰略背景下，竹科三期不僅是地方發展議題，更是台灣半導體產業能否持續擴張的新一波關鍵。
