財部原址合建分屋 流浪部會搶破頭
2018/09/17 10:37
財政部從博愛特區搬到景美財政園區，由於原址屬於機關用地，計畫比照財政部模式，採合建分屋方式，以地上權模式與民間合作開發，興建辦公廳舍。因為此地點實在太好，各個「流浪部...
建商地主合建分屋 留意稅事
2019/11/07 16:44
北區國稅局表示，建設公司取得土地不易，若與地主約定彼此合建分屋，分屋當下應注意兩大稅事難題，包括發票開立標準，以及這筆房產交易的成本認定。業者尤其應注意發票開立金額須...
合建分屋 土增稅不能列入建商成本
2020/09/22 09:56
六都稅籍住宅合計每年約新增7萬戶，近11年來增加80萬戶，目前六都合計約620萬戶，建商也不斷推出新建案。不過，國稅局提醒，建商多半是自行購買土地、或是和地主採合建分屋方式，...
房地合一2.0 三大形態受惠
2021/06/25 11:01
房地合一稅2.0即將在7月1日上路，安侯建業聯合會計師事務所分析，比較新舊制度差別，近年個人買賣房地案件、自地自建案件，以及個人提供土地與營利事業合建房屋等案件，有機會因...
台糖合建分屋 建商有苦難言
2021/11/22 09:25
政府禁令超過500坪的國有非公用土地不得標售，全台最大地主台糖為活化資產，設計「合建分屋附買回」的土地招標機制，沒想到「房地合一2.0版」今年7月1日實施，全台數十家得標建商...
建商與台糖合建分屋 買回房地再賣出適用20％稅率
2022/02/24 08:58
財政部23日發布房地合一2.0相關解釋令，針對建商與台糖等國營事業合建分屋，並依契約從台糖手中買回房地，後續建商出售房屋時，仍可視為首次移轉，在報稅方式上適用合併計稅、合...
地主與建商合建分屋 漏報「這稅」當心補繳遭罰
2023/03/05 15:47
近日有地主詢問，由自己提供土地，建商出資建屋，簽訂合建分屋契約，需要課契稅嗎？台中市政府地方稅務局指出，依據《契稅條例》第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、...