吸北客、空服員移入！桃園「這重劃區」人口增最多
2021/05/31 17:25
好房網News記者林和謙／桃園報導
國內這波房市熱帶動多區交易表現，以六都中的桃園市來說就是熱區之一，不但移入人口多、房價也較大台北蛋黃區便宜；桃園市桃園地政事務所與桃園區戶政事務所合作，整合各里設籍人口數與實價登錄資料，對於2018到2020年桃園區8大重點生活圈人口增減與「住宅大樓」實價登錄房價漲跌情形，進行最新分析，結果中路重劃區的人口增加居冠。
桃園在升格後，每年人口數以約4萬人成長，近五年來總人口數增加達20萬人，且又有多項公共建設、捷運綠線、鐵路地下化工程、捷運機場線等交通設施，以及多元產業發展，加上中路重劃區、小檜溪重劃區、青埔等熱門重劃區推案話題，搭配日益成熟的機能，對於桃園房市來說都具有支撐力與對民眾的吸引度。
桃園市桃園地政事務所與桃園區戶政事務所合作，分析2018到2020年桃園區8大重點生活圈人口增減與「住宅大樓」實價登錄房價漲跌情形，中路重劃區的人口增加居冠。圖／好房網News記者林和謙攝
其中中路重劃區是桃園很受矚目的區域，由桃園地政事務所及桃園區戶政事務所的分析來看，去（2020）年中路重劃區住宅大樓交易均價為每坪28.2萬元，較2018年每坪上漲0.8萬元，與龍安地區生活圈並列第五，近三年人口則增加3,543人，在8大重點生活圈名列第一。
桃園地政事務所指出，中路重劃區區鄰近南桃園交流道，且擁有道路、公園等公共設施完善優勢受消費者青睞，為桃園區推案量較多的地區，帶動設籍人口大幅成長，房價則因近年推案較多，僅呈現微幅上漲趨勢。
永慶不動產中路永安加盟店表示，中路重劃區平均單坪價格多來到3字頭，僅少數案子2字頭；該區有不錯的機能、位置性，並鄰近永安商圈、力行商圈、市府商圈、藝文商圈、桃園火車站站前商圈五大商圈，擁有多個商圈機能優勢；另外推案產品線多元，包括市場主流的二、三房首購產品，到較高檔住宅產品都有，吸引不同需求的購屋族群青睞。
除了桃園在地客與雙北客喜愛中路重劃區，桃園機場工作者也有；房產代銷業者創意家行銷指出，近年來在桃園機場工作的空姐、地勤、機師，不少人會看中路的案子，他們認為中路特區的價格、環境、整體機能不錯，且多看好中路的居住環境佳、區域大，後續發展性也看好，因此買在中路並開車至機場上班。