好房網Housefun::News

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

一般換屋理由因學區、工作考量，或家庭成員變動，空間由小換大，養老時再由大換小，公寓換電梯大樓為普遍常態，不過有位民眾卻想從「電梯透天」換至「電梯大樓」，原因曝光後，網友認為非明智之舉並道出最慘結果。

 

原PO在「買房知識家」指出，想把家中價值約2700萬的電梯透天，換成電梯大樓，原因是要自行倒垃圾與收包裹，覺得煩躁不便，但卡在沒售出就沒錢再買房產，不換屋的話又不適合…應該如何解決問題較適當？

 

 

網友紛紛發表看法，「有電梯透天真的不用換大樓，大樓光鄰居作息的吵就瘋了，還有老舊管線難維修的問題」、「除非現在成員較少需求房數少，不然大多遇到的透天屋主已經回不去寬敞舒適的空間。2700萬拿來買電梯大樓，使用空間可能只剩現行的一半而已」、「建議你先找大樓租一陣子，確認自己真否能適應，太多住透天的根本無法適應，最後只能再搬家」。

 

也有人提出實質作法，「有一種東西叫『郵政信箱』，可以解決包裹跟掛號問題，現在大樓管理費每坪40－120元，你要花這麼多錢，就為了丟垃圾？另外你也可以每2週請人打掃家裡，問題就解決了」。若真要賣屋，「簽委託給房仲時，談好要『售後回租』半年之類的條件，買方能接受成交，你也能利用這時間找房，不會有銜接不上的問題」。

 

對於口袋不深的換屋族來說，可採取「先賣再買」，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先指出，其最大的優點為財務負擔較低，可以用賣屋的錢來補貼買新房所需的資金，可與買方協議延後交屋，爭取搬家及找新房的時間；或是與買方約定售後回租，買賣完成後繼續住在舊家，直到租約到期。不過以上兩種方式，都需經買家同意才能進行，且仍有找新房的時間壓力，因此會建議先做好短期租屋的準備為佳。