屏東也漲了！建商狂推「5樓電梯公寓」 北部人買不到的絕版品：20％低公設比
2021/08/12 17:26
好房網News記者蔡佩蓉／屏東報導
全台房價上漲，屏東也跟著漲。根據清華安富房價指數，屏東縣市2021年6月房價指數較5月與去年同期分別上漲0.43%及10.51%，目前趨勢仍持續向上。其中，東港鎮被視為與屏東市房價相當，區內更有許多新建案領漲中。
清華安富房價指數揭露，屏東縣市房價6年內成長接近8成，雖於2015年初、2016年中及2018年初曾分別短暫走跌，但皆旋即恢復上漲趨勢，其中2018年僅短暫下滑5個月，於2018年6月恢復上揚。觀察住宅交易量穩定成長中，位於5年平均線上，整體房市呈現「量穩價揚」。
嗅到房價動了！建商在屏東東港推「新加坡式5樓電梯華廈」總價約600萬元上下。圖／業者提供
以區域來說，東港目前也成為房市熱區，新案房價已站上每坪18萬元，而在中古屋市場，根據東森房屋研究中心統計，近6年東港各類型產品的價格全面上漲，其中透天約有6%漲幅、大樓漲約16%，公寓則有29%的漲幅，最高的華廈產品則飆出106%、大漲一倍。
東森房屋屏東東港加盟店店東方志緯表示，東港除了漁港觀光之外，還有熱門景點大鵬灣國家風景區，近年公共建設利多也是重點，高雄捷運紅線的小港林園延伸線也將連接到東港，並已進行可行性評估，未來林園到東港段將採用高架方式。
建設利多預料為東港帶來新的居住人口，方志緯分析，目前東港的買盤在地與外地各半，外地人主要都是因為東港的生活、交通機能便利，以及看好觀光前景而到此置產。
他表示，東港房市熱區為東新國中周邊500公尺範圍內，集合式住宅以「新加坡式5樓電梯華廈」為主，總價在600萬元上下，換算單價每坪約18萬元；透天別墅總價則在1000至1500萬元，另外，東港夜市旁的新孝段重劃區，主要為高總價的透天別墅，價格範圍則在1500至2500萬元。
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