好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
台北市的房價在近7年出現巨大的漲幅，房價所得比從8.57倍攀升到15.19倍，貸款負擔率也從39.15％衝到64.36％，意味著從2008至今，民眾要多付出25.21％的所得去支付房貸。房產專家認為，政府大幅調降遺贈稅，資金大舉回台又適逢低利率，導致房價持續飆升，再加上薪資凍漲，民眾負擔能力相對下降，才造成目前「買房難」的局面。
台北市的房價大幅上升，遠遠超出薪資所能負荷的程度.。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據內政部的調查統計，2013年第3季的全國房價所得比為8.39倍、房貸負擔率為35.56％，平均數值雖然看似平常，但各地區確有很大的差異。以購屋負擔最重的台北市來說，房價所得比就飆升到15.19倍、房貸負擔率也超前至64.36％；但在2008年，北市的房所比和貸款負擔率分別只有8.57倍和39.15％。這不僅意味著房價和薪資的差距越拉越大，也顯示民眾要多拿出25.21％的可支配所得去繳房貸。
前台北市副市長張金鶚曾表示「怎麼知道房價不合理？當大家都買不起就是不合理」，而目前「買房」二字已非多數民眾能承受。針對這7年間的巨變，專家將主因指向遺贈稅的調降，房產學者莊孟翰向自由時報分析，這幾年房價大漲，但所得卻倒退，加上政府調降遺贈稅、營所稅，吸引資金流入不動產。德明科技大學副教授花敬群也表示，調降的遺贈稅在2008到2010年吸引熱錢回台，加上低利率的環境，房價開始大漲，但薪資卻出現凍漲，導致房價與所得比越攀越高。
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