好房網News記者唐主桂／綜合報導
房價高昂，房子的每一個空間都得斤斤計較，如果辛辛苦苦花了大錢買的房子，在實際測量後居然比起權狀來得小了許多，以目前新屋動輒40、50萬元起跳的房價，一不小心可能損失就超過百萬。
一名網友在PTT上發文，表示自己購買的預售屋最近進入驗屋階段，沒想到驗屋時進行了室內簡易丈量，卻發現和購買的坪數相差居然有2坪多，雖然知道丈量時沒有將牆壁列入計算，但2坪多的落差仍讓他不太能接受。
且合約上提到，總面積若有誤差，其不足之部分賣方應全部找補，誤差超過百分之三，買方得解除契約，不過不論是驗屋公司的專家和建商都不願意做精準丈量，並建議他找地政事務所協助，也讓他不知道該申請哪項地政服務。
差了2坪的面積到底正不正常，這些空間又究竟去了哪裡呢？網友回應認為這很正常，並表示「格局圖拿出來看吧，大約算柱子吃多少」、「外牆全是你的，隔戶牆跟鄰居一人一半」、「室內丈量只會有室內，全部外牆要算到外牆磚，分戶牆算到壁心，外面如果有梯間會算到壁心」。
權狀上坪數和實際的有落差並非是大樓才會出現的問題，就有人分享，其實號稱無公設的公寓在這部分影響更大，因為「梯廳那些都是歸到主建物，自以為賺到，其實根本被坑」。
過去也曾有案例，一名婦人購買的房子應有84坪，實際上卻只有72坪，細看合約書後才發現雖然註明了建坪及公設比，卻未載明其實內含了7坪的雨遮及5坪的外牆空間，讓屋主慘虧了1500萬元。
房市專家Sway過去也曾提醒，部分建商會將梁柱外移，這些空間一樣可以登記坪數，不過在申請建照時，坪數的計算卻只有計算從牆心至牆心的空間，那些梁柱的空間就成為了建商賺坪數的方式。
