記者方明／台北報導
實價揭露特殊交易無奇不有！今年4月，北市長安東路二段上的金像獎戲院出售2個電影院座位，合計總交易價格40萬元；一樁看似奇特的特殊交易，其實背後買家是李方酒店管理集團，其目的為整合原中興百貨商場的複雜產權。
根據實價揭露資料顯示，今年4月，位於長安東路二段上的原中興百貨3樓的金像獎戲院，以1個20萬元價格，出售2個電影院座位，合計建坪1.7坪，土地持分僅0.17坪，根據謄本資料顯示，買方為郭姓自然人。
座位價格 2年漲幅33%更特別的是，3樓的金像獎戲院早在2年前就出現電影院座位交易紀錄，其中，102年2個座位成交價一個15萬元，103年也有2個座位交易，成交行情每個漲至18萬元，買方為李姓自然人，今年以20萬元成交，換算2年漲幅達33％。
根據實價資料顯示，102年至今金像獎戲院共有6個座位交易，都位於3樓，座位也有土地持分，但1個不到0.1坪。原本一樁看似奇特的特殊交易，但背後買家卻大有來頭，買方即是李方酒店管理集團（原皇家季節酒店）。
中興百貨因經營不善，2008年，皇家季節酒店總裁李銘松以12億標下中興百貨地下2樓至地上4樓，目前部分樓層租給KTV業者星聚點，據商仲業者估算，星聚點1年租金收入上看5,000萬元。
根據了解，原金像獎戲院規畫555個座位，在2008年法拍時，由皇家季節酒店以及龍嚴集團拍得約7成產權，前者後來又買下龍嚴握有的產權，接下來又陸續的進行收購，在幾年下來，如今李方集團估計已經持有金像獎戲院逾85％的產權。
有望整合B2到4樓產權知情人士透露，經過多年努力，金像獎電影院產權可望在不久將來完成整合，李方酒店管理集團有機會整合B2至4樓的商場產權，之後不排除朝餐飲、複合式商場規畫。
至於外傳的打掉改建或都更，由於5樓以上住宅部分產權更複雜，加上如今都更困難重重，因此實現機率並不高。根據謄本資料顯示，原中興百貨整棟產權所有人高達326位法人及自然人，目前地下2樓至4樓為商場；5～15樓為套房出租。而李方集團在今年5月，也以名下季節開發有限公司取得14樓部分產權。
