吳苡辰╱台北報導
投資客炒到沒房炒，竟然炒16年前的汐止風災屋「林肯大郡」！知名投資客黃家進以「帥過頭」名號在市場走跳多年，不諱言自己是黑心投資客、專買凶宅，近期更在PTT發文「人棄我取，我們要大搶購林肯大郡」揪炒房團，表示將號召70人買70間房。
林肯大郡建物受創痕跡仍在，自住客多避之唯恐不及。（圖／吳苡辰攝）
「帥過頭」6月10日在PTT發起「林肯大郡搶購團」，記者報名參加並以網友身分全程參與看屋團，當日帥過頭未到，除帥過頭2名徒弟外，另有2名網友參加。「林肯大郡」1997年受到溫妮颱風重創，建物倒塌造成28人死亡；「金龍特區」的第3區住宅為主要受災區，許多空屋無人居住，恍若廢墟。
記者進入待售房屋，現場留有一大幅婚紗照、沙發，地板滿是雜物，地板上遺留1997年7月的報紙；之後向帥過頭求證，他坦言準備進攻「林肯大郡」，已帶團3次，18人中有6人有意願投資，將號召70人買屋，並說預計3年後房價可從8萬炒到16萬，是現在的2倍。
「林肯大郡」多年來始終維持低價，當地房仲指「因難貸款，購屋族有限」。帥過頭也坦承若無法貸款將有風險，會先試水溫，若貸款成數可達8成，將全力搶攻。不少房市業者聽聞帥過頭要炒作「林肯大郡」後，大批「沒良心、不道德」，記者反問帥過頭，他表示，「經濟行為不要談道德，太沉重！」反指有錢人炒作豪宅就比較有道德嗎？炒作房地產都是不道德。
專營「林肯大郡」的仲介則說，近2~3年確有不少投資客買來租人，開價合理的物件幾乎都賣光，近災區的公寓每坪已漲到5萬元。據瞭解，「林肯大郡」至少有5組投資客，多為現住戶低價買下後出租，最多持有約20間，有住戶聽聞投資客想炒高房價反而開心。租客小偉說，「應該炒不起來吧！」
曾聽帥過頭講課的29歲網友史丹利表示，帥過頭若有不法應會有人舉發，但也認為上課過程很像老鼠會。由於參與帥過頭炒房團的多是年輕網友，會擔心投資風險，因此帥過頭提供合約，強調投資有盈餘，淨利抽3成，虧損則由他全額負責。但群宜法律事務所協理李季鴻表示，即便白紙黑字，但帥過頭並未提供擔保品，屆時若脫產，網友即使贏得官司也無法取回虧損金額。
★位置：新北市汐止區汐萬路二段228巷
★歷史：
．1993年推案分公寓「金龍特區」、華廈「總統特區」與大樓「15樓區」，1996~1997年交屋
．1997年8月溫妮颱風造成擋土牆崩落，社區內側「金龍特區」倒塌釀28死；社區外側的總統特區改名「青山綠築」、15樓區改名為「雙璽帝堡」
★行情：
．「金龍特區」內側近災害處每坪3~5萬元，外側每坪7~8萬元；「雙璽帝堡」每坪約12萬元、「青山綠築」每坪約15萬元
．實價揭露「金龍特區」每坪3.2~8.1萬元，「青山綠築」與「雙璽帝堡」每坪7.5~15.4萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網、
《蘋果》採訪整理
★本名：黃家進
★年齡：1956年生，57歲
★現職：地產投資客，網路號召網友，獲利為抽取投資後淨利3成
★經典名句：「我就是炒作，不會炒作算什麼投資客」、「被關還是要炒房」
★爭議：2010年涉嫌偽造財力證明，向銀行詐貸遭起訴
★炒作手法：專炒低價區尤其是凶宅社區，大量掃貨，壟斷炒高房價
★自豪戰績：
．新北市新莊區迴龍站公寓今年初每坪約21萬元，現近30萬元
．新北市新莊區「鈴木華城」年初每坪22~23萬元，現31~33萬元
．新北市新店區「達觀」去年初每坪11~14萬元，現約21萬元
資料來源：帥過頭、《蘋果》採訪整理
