好房網News記者賈蓉/整理報導
林肯大郡受災戶,至今還無法安心的落腳深根。新北市一名王姓民眾,誤以為建商已負責償後續的貸款金額,直到今年6月才得知,原來建商所說的「協商債務」,根本沒有代為償還房貸,還因拖欠長達20年,貸款連本帶利爆增至800萬元,去年新購入的小公寓更直接被法院貼封條,一家人險些流落街頭。
林肯大郡在1997年溫妮颱風災中,因位於順向坡,擋土牆崩落,導致上百人無家可歸。(截取自台灣通識網網站)
蘋果日報報導,新北市王姓一家人是林肯大郡受災戶,當時仍有300萬元的房貸,但在房屋倒塌後,建商在和解書中載明「倒塌房舍剩餘貸款,將交由建商向銀行協商,並在土地清償後承擔債務」,讓一家人誤以為事情告一段落,直到法院書記官突然將去年購入的新家貼上封條拍賣,才發現原來貸款債務並未解決,原本的300萬更是連本帶利暴增到800多萬元。
究竟為何會發生這樣的認知差距?建國資產管理總經理劉坤圖接受好房網採訪時透露,倘若原屋主貸款500萬元,房屋會因地震滅失,只剩下土地的價值300萬元,至於剩下的200萬元貸款,還是須由屋主繳納。
律師莊秀銘則向蘋果日報說明,雖然銀行要求屋主還款沒有問題,但建商的作法還是有法律上的疑慮,但因建商已經沒有任何資產,即使官司勝利也只能拿到一張白紙證明,還是積極向銀行進行債務協商、降低賠償額度為首要任務。