好房網News記者林和謙／綜合報導
桃園市政府地政局統計，今（2020）年6月桃園市買賣移轉棟數月增 20.5％，與去年同月相比年增11.8％，而今年上半年建物買賣移轉棟數部分，桃園市年增 13.1％，在全國六都來說，都是數一數二，可見桃園房市熱度高。此外，今年6月桃園市中壢區的買賣移轉棟數排全市行政區第二，其中中壢區的內壢火車站周邊房市交易也很熱絡，在地專家指出，今年有不少8年級生都跑到內壢購屋。
桃園市這幾年有許多公共建設、交通網更便利，加上不錯的社會福利政策，且整體房價比雙北更親民，因此吸引許多原本住北部的民眾、有換屋或首購需求的人來桃園居住。以中壢來說，交易量居全市前三，其中中壢的內壢更是不可忽視的房市熱區，價格也相當迷人。
內壢火車站周邊房市熱絡，未來也將進行鐵路地下化工程。圖／Google map
永慶不動產中壢高中加盟店表示，內壢火車站周邊區域整體機能成熟，形成熱鬧的商圈，並有家樂福內壢店，採買便利。此外，此區域也有不少電子產業、汽車產業…等企業，產業發展也很熱絡。
以內壢火車站周邊目前電梯大樓新建案來說，單坪價格約落在22萬～23萬元。中古大樓屋齡平均20年，單坪價格約14萬～15萬元；中古公寓屋齡多為3、40年左右，單坪均價約12萬元，仍要視屋況、地段、樓層…等條件而有些許波動。
永慶不動產中壢高中加盟店指出，內壢火車站一帶的房價與大台北、中壢市中心相較更為便宜與親民，吸引很多首購族來此買房居住，今年就有不少8年級生族群來這購屋；這些族群有些人是工作幾年後自身有能力、或是父母親支援頭期款來買房。
在公共建設方面，內壢火車站未來將進行鐵路地下化工程，並會在桃園、鶯歌區域增設新的通勤車站，拆除不必要的高架橋、平交道，讓整體市容與交通更好，北北桃的交通路網更完善。永慶不動產中壢高中加盟店說，遠東集團未來還確定將在遠東紡織內壢廠預定地，興建亞東醫院桃園分院，投資金額約99億元，預計2027年完工啟用，醫療資源與品質更豐富，也會帶動當地的商圈以及整體發展。
