好房網News記者林和謙／彰化報導
近年彰化縣交通建設、政策推動逐步到位，加上台中房市外溢影響，使得彰化房市快速升溫。觀察實價登錄資訊，近一年彰化縣住宅類產品預售交易共834筆，其中彰化市、員林市與花壇鄉分別以218筆、146筆、75筆站上交易排行前三，以「三強鼎立」格局成為今（2025）年下半年房市觀察焦點，更吸引格睿、鉅陞、坤悅、明煌、禾太等知名建商積極佈局。
永慶不動產彰化南區大埔加盟店童元鋙店東表示，彰化市作為縣治核心，擁有成熟的生活機能與穩定的自住需求，中山路、延平路等主要商圈歷久不衰，醫療、教育資源密集，是銀髮族與家庭型買家的首選。再加上近年都市更新計畫與商圈活化工程持續推進，支撐房市穩健成長。實價登錄資料顯示，市區新案如「鉅陞三福宅邸」、「明煌勤山」都站上每坪46～49萬元價位。
童元鋙指出，員林市展現強勁成長動能，鐵路高架化工程完工後，交通瓶頸大幅改善，加上台76線延伸與184重劃區啟動，使員林成為外溢人口的首選。員林大道沿線重劃區推案熱絡，建商如坤悅開發、昌祐建設、禾太建設等紛紛插旗，推出「原鄰薈」、「iHome」、「磐石帝堡VII」等指標建案。其中「磐石帝堡VII」主打3～4房透天產品，延續品牌系列口碑，吸引換屋族群進場。
花壇鄉則屬於補漲型潛力區，雖然商圈還在培育階段，但受中彰快速道路與台中南屯區房價上漲影響，通勤族與首購族開始關注移入。建商如格睿建設、昌鐿建設、頡懋建設等積極布局，推出「松花苑」、「藏富天下」、「郡里仁」等透天案，主打三代同堂、社區統一規劃與前院停車等特色。
首度於花壇推案的格睿建設主管蔣世文觀察，花壇透天案的賞屋族除了當地自住族群之外，也多了往返台中的上班族；他說，因當地成交均價在1,500～2,500萬元區間，相較台中市南屯區，更具親民入手門檻與長期保值潛力，因此看好地段的未來性，不少原本想在台中買房的上班族，現在會考慮在花壇買別墅，居住空間更大，CP值更高。
