記者游智文／台北報導
上網找房子，常會看到一些物件將「近量販店」作為售屋主要訴求，開價往往也會高出一點。量販店對房價真有加分嗎？房仲業統計實價資料，量販店周邊住宅確實成交價會高出一些，不過各區不同，有的只高一點點，有的則可較區域高出三成以上。
房仲業者表示，賣場對房價的影響其實要依地區而定，有些地方只高出一點點，有些卻可以高出三成以上。（圖／好房資料中心）
台灣房屋近日針對大台北幾個指標型量販店周邊與區域房價進行調查，依內政部實價網數據顯示，量販店住宅確實多比區域均價高出一些，其中行情最好的是新店中興路家樂福周邊，成交均價達45萬元，比區域均價32.6萬元，高出38% 。
台灣房屋市場經理劉志雄表示，新店中興路家樂福住宅比區域行情高出一大截，除了家樂福因素外，裕隆城計劃也是主因，不過，由於量販店可一次滿足採購需求，加上多元商品選擇，並常有價格優惠，確已成為許多人購屋的重要選項，連帶也拉升區房價行情。
以中和中山路二段的家樂福、好市多一帶住宅為例，當地住宅最新一波實價行情均價達42萬元，比中和區域均價36萬元，就高出6萬元/坪，價差達18.6%。
劉志雄分析，「量販店」儼然有助漲房價功效，除了它已成為民眾採買生活用品重要地點，量販店往往吸引其他如速食店、連鎖咖啡店、小吃美食等跟進布點，對於區域發展、生活機能的提升也具有正面利多效應。
劉志雄表示，從國人消費習慣來看，可預期量販店將逐漸被購屋人視為重要生活機能，選擇量販店周邊住宅，應更具保值性。不過由於量販店會帶來人潮車潮，如果太靠近動線，將對居家品質產生影響。
