記者蔡惠芳/台北報導
華固建設(2548)昨(11)日「雙喜臨門」,一口氣處分完成2筆不動產,順利落袋為安。1筆是內湖245.21坪土地,以5.27億元出售給新光資產管理公司;另外1筆為景美「華固新天地」地上權辦公室,華固以1,146萬元出售1戶SOHO宅,給華固大股東、同時也是董事長鍾榮昌,其所擁有的鍾山投資公司。
圖為華固建設董事長鍾榮昌。(好房news記者陳韋帆/攝影)
法人估計,內湖土地處分獲利可望貢獻華固EPS約0.929元;至於景美「華固新天地」地上權辦公室,處分獲利則會落到106年第1季再認列,貢獻華固EPS約0.008元。
華固表示,內湖西湖段土地由新光資產管理公司收購,面積為245.21坪,每坪成交價格為215萬元;華固估計處分利益約達2.573億元,預計第3季約9月底,可完成產權過戶和交割手續,並認列入帳。
華固表示,新光集團一直整合區內土地,而比鄰隔壁、持有約245坪持分土地的華固,也持續整合,為讓雙方整合進度順利,華固決定「割愛」,讓售給新光;土地取得時間比較早、成本比較低,處分獲利達2.573億元。
至於「華固新天地」地上權不動產,鍾榮昌的鍾山投資公司購買的標的,為1戶20.49坪及1個車位,產品為SOHO商務辦公室,每坪收購價格為47.34萬元,至於車位為176萬元,交易總金額1,146萬元,華固估計處分個案利益率約為20~25%。至於過戶和處分獲利認列時間,則要等民國105年底至106年初完成落成後,再進行產權過戶和獲利認列。