好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價飆漲速度勝過升息幅度，全民扛房貸趨勢明顯！根據財團法人金融聯合資訊中心房貸流量統計發現，近10年申辦房貸的平均年齡愈來愈高，2014年第一季30到35歲是房貸主要族群，不過2024年第一季平均年齡增加5至10歲，也就是35至45歲成為申辦房貸比例最高的主力購屋族群。
鄉林不動產研究室統計觀察發現，2014年第一季至2024年第一季的房貸案件流量，房貸案件平均增幅為41.7％，今年第一季房貸申辦總件數5萬4811件，貸款年齡以35至40歲1萬餘件最多，其次是40至45歲的1萬餘件。
與2014年第一季相比，民眾買房年齡明顯有延後現象，值得注意的是，隨著房市置產熱潮以及退休年齡的放寬，原本65歲以上到80歲的銀髮族，申辦房貸比例也正在升高，10年案件增加131.9％，但總量件數仍偏低，由373件上升至865件。
整體觀察房貸核貸件數，由2014年第一季的3萬8671件，上升到2024年第一季的5萬4811件，增幅達4成，全民樂於購屋扛房貸趨勢明顯。鄉林不動產研究室指出，過去房貸利率高，且還款年限僅20年，但現在房價急漲、買房不易，購屋主力年齡也有延遲趨勢，甚至有銀行提供55歲以上銀髮族購屋貸款方案，將還款年限放寬為30年。
