記者劉朱松／台中報導
2016大臺中不動產論壇，為結合產官學界，自2008年迄今，每年舉辦大臺中地區不動產指標性活動，藉以回顧一年來的不動產相關交易、法規，及稅制等變動概況，並展望新年度不動產發展的趨勢。
2015年臺灣不動產市場，呈現疲弱狀態，成交量大幅萎縮，創2001年網路泡沫以來的新低，主要導因於國內不動產經歷房地稅制改革與政策打壓，尤以房地合一稅施行，最具殺傷力，加上總統大選等不確定因素，致使購屋者觀望氣氛濃厚。
縱因房地產合一稅制效應，已於2015年12月單月六都總移轉量年增56％，仍難挽救房市低迷的現況。展望2016年資產稅制的重大變革，首先，元旦以後，取得不動產適用房地合一實價課稅新制；其次，廢了證所稅，買賣股票賺的錢，不課所得稅了；第三，不動產持有稅大漲。
換言之，2016年房地合一實價課稅新制實施後，不動產因交易移轉須負擔稅賦驟增，加上公告地價調漲，不動產持有成本，亦隨即增加，形成實質加稅。長期以來，不動產合法節稅規劃的方式，被全盤推翻，讓不動產稅制產生了重大變革。另法務部欲將《不動產經紀業及地政士納入洗錢防制法規範》，亦將令已進入寒冬的不動產市場，更是雪上加霜。
2016年元月16日，民進黨主席蔡英文，當選為中華民國第一位女總統，強勢翻轉藍綠政治版圖，然隨即必須面對千瘡百孔的經濟困境與挑戰。例如，股市與油價雙跌，房市持續疲弱、產業結構調整、經濟區域整合、內需發展及提高實質薪資等問題，將肩負著台灣人民沈重期待，實屬任重道遠。
然而，低迷已久的房市，是否可因選後政局穩定，不確定因素排除而漸趨健全，我們期許完全執政的「小英」政府，對不動產市場能減少政策性干預，及健全不動產相關法令增修訂，讓不動產交易回歸自由市場機制，進一步寬鬆房貸，並提高首購與青年貸款成數及利率協助等，襄助房市回溫，讓不動產回歸自由、正常、合理交易，台灣房市健全，將指日可待。
