好房網News記者林和謙／新北報導
新北市在侯友宜市長任內積極推動都市更新政策，其中經市府劃定區域可實施都市更新的案件，從2018年迄今有587件，當中有92件建商申請的都更案多為空地、老舊建物相當少，而且還可因而拿到容積獎勵；新北市都更處指出，為了秉持老屋重建的初衷，從今（2021）年9月9日起，建商新申請的都更案須依法規檢討建築物投影比，都更區域的老建物必須達一定比例才可申請。
新北市都更處表示，經市府劃定區域可實施都市更新的587個案件中，有363件是循一般都更的模式來申請，當中又有92件申請的都更案件多是空地，且又以板橋浮洲地區最多；若申請都更案的區域多是空地，不符合老屋重建的初衷及目的。
因此新北市府進行都市更新單元劃定基準法規的修正，明訂經市府劃定區域實施都市更新的案件，區域內必須要有三分之一屋齡30年以上的老屋，才可申請都更，也才有機會拿到容積獎勵50%，如此才符合公平性與都更的宗旨。
新北市都更處指出，從今年9月9日開始，建商新申請的都更案件，都必須依法規檢討建築物投影比，都更區域的老屋須達法定比例，若區域多是空地來申請都市更新將不再受理。
新北市屋齡超過30年的老房子就達75萬多宅，居全國之冠，因此推動都更成為新北市重要目標；而許多民眾不太清楚都更與危老重建差別在哪，其實走危老重建程序必須100％的住戶同意，沒有面積限制，相關重建程序速度較快，容積獎勵上限為40％；至於走都更程序必須有80％住戶同意，程序速度較慢，必須是面積較大區域，容積獎勵上限為50％。
