記者曾麗芳／台中報導
台中市草悟道特區、美術綠園道、科博綠園道、太原及雙十綠園道一帶，由於條件絕佳，吸引包括由鉅、鄉林、國泰、勤美、麗寶等重量級建商搶進推案。房仲業者表示，緊鄰綠園道的景觀豪宅，因其獨特性與稀缺性，迅速帶動房價增值，價位甚至直追7期。
台中綠園道景觀豪宅超夯，吸引愈來愈多重量級建商搶地推案。(圖／曾麗芳)
據鄉林不動產研究室調查，台中市共有543處公園、22條綠園道，其中又以科博館到勤美誠品綠園道、市民廣場延伸到國美館的綠色走廊「草悟道」綠廊道最夯。今年上半年除已公開進場的國美館百億大案「由鉅大恆」外，位於全國大飯店草悟道旁的「勤美天地」百億大案，則預計明年第1季進場；此外，國泰建設去年7月買下科博館植物園道附近800多坪土地，也積極規畫推案。
此外，鄉林建設歷經20年時間整合土地、推案的「鄉林科博綠園」，基地就位於綠園道景觀首排，採先建後售，今年9月完工。該案以「獨棟、1層1戶」為訴求，每戶150坪、僅規畫18戶，總銷約25億元，尚未公開銷售，已有許多老客戶搶先預約。此外，鄉林已在太原綠園道旁的北區邱厝子段規畫新案，總戶數僅43戶、總銷為6.5億元，預計今年第4季進場。鄉林今年2個新案都鎖定綠園道，鄉林集團董事長賴正鎰表示，住家環境最講究景觀，公園綠地多、棟距大、綠覆比高的綠園道高檔住宅，將是今年下半年台中房市最受矚目的主流產品。
許多建商嗅到這股「綠園道商機」味道，開始調整推案重心，紛紛搶攻鄰近綠園道土地。繼科博綠園道、草悟道及美術綠園道之後，近來北區的雙十綠園道、太原綠園道，也成為建商獵地重點目標區；例如北部建商麗寶機構，砸下重金在北區中友百貨商圈的雙十園道旁購得2塊土地，採先建後售，目前已動工。
房仲業者表示，台中市主要綠園道的新推景觀住宅，從6年前每坪成交價約25至30萬元，目前每坪至少60萬元，正對市民廣場的14年名宅「月光流域」，每坪價格仍近40萬元；屋齡5年的鉅虹「最上景」，從35萬元增值到58萬元以上、翻漲近倍，園道景觀宅增值性可見一斑。
