經濟日報記者鄭鴻達／台北報導
我國2021年營造物價指數創歷年新高，並推升房價，不過學者吳大任分析，因為中國大陸恒大事件效應、政府打炒房政策發酵、國內外升息趨勢等三大因素，評估2022年房價的續漲力道，可望減緩。
中央大學台經中心執行長吳大任表示，中國大陸去年發生的恒大事件，造成大陸房市表現不理想、低迷，連帶也會影響其營造業原物料需求，對國際原物料價格的上漲，就會起一定抑制作用，因此他判斷，今年國際建材價格上漲幅度可望趨緩。
吳大任接著分析，此外，大陸房市的低迷，除了讓房地產成本面漲勢趨緩，連帶也會讓房價漲勢趨緩，加上我國政府認為前兩年房價漲太多，因此陸續推出一系列打炒房政策，這些政策的效果也會慢慢發酵。
就營造業缺工導致的成本面，吳大任直言，因營建業工作較為辛苦，年輕人相對普遍不願投入，導致我國營造業的勞動供給有斷層與缺口，結構性問題，可能短期內無法解決，缺工狀況可能還會持續一段時間。
不過吳大任認為，因營造業工資已漲過一波，就算繼續上漲，幅度也會有限，加上先前營造成本不斷攀高，可能迫使規模較小的建商會退出市場，勞力需求會因此下降，這樣下來，也會讓缺工問題，在今年有機會開始舒緩。吳大任評估，為了因應通膨，Fed可能在今年第2季開始升息；為維持匯率穩定、避免因匯率所導致的輸入性通膨壓力過大，我國央行跟進升息可能性也相當高。
吳大任說，央行跟進升息，會對國內房地產的需求面多少產生抑制效果，因此，營造成本雖仍處於相對高點，但因為上述三項綜合因素，雖然今年房市就算修正，幅度不會太大，但房價續漲的力道可望因此減緩。
