好房網News記者唐主桂／綜合報導
近幾年來政府積極推動危老重建，只要地點精華，老屋經過重建後往往身價翻倍，然而事情卻不一定那麼簡單。
一位網友在PTT home-sale版上發文，表示自己老家離板橋某捷運站600公尺，是兄弟姊妹共同持有，目前有其中一人的一家人居住，因為屋齡不低，居住者想修整卻也擔心不知建物能穩固多久，而危老重建看起來似乎相當複雜。
想要靠危老重建老透天厝，地段是考量的重要因素。示意圖，非當事房屋／好房網資料庫照片
他也提到，老家位在邊間，不管是要做什麼處理基本上都算方便，不過由於兄弟姊妹過幾年也要開始規劃退休，所以也想是不是乾脆賣掉，不過文字間仍感受得出比較希望能採重建的意願。
雖然房屋經過評估，確實符合重建資格，不過網友卻一面倒的建議出售，除了因為重建所需要的資金外，更大的原因就是房子並非他個人持有，認為「趁大家都同意賣一賣」、「獨有再來考慮怎麼處理吧！共有一定是賣掉比較好，不然之後一定有糾紛」，最後也成功地說服原PO。
距離捷運站僅有600公尺，看得出該屋地段不錯，不過是不是擁有都更價值卻不一定，全球居不動產情報室總監陳炳辰就曾點出，想知道是否有都更效益，可以先了解該區塊是否已在討論都更事宜，看看周圍有沒有新建案，或是有無建商聚集。
陳炳辰分析，若是沒見到建商在此獵地的情況，代表該區段沒有都更的題材在發酵，想要等到都更就沒那麼容易，相反的，如果周邊沒有都更的題材，也不具備出租效益，那麼如果想要轉手，在價格上也會比較難提升。
