記者郭及天／台北報導
建商推案未降溫，台北房市未來半年初估有逾10件百億元重案籌備或推出，代銷公司積極搶奪今年末季及明年高峰的案量大餅，海悅、新聯陽、甲山林及信義等四大代銷公司，目前在雙北市均已手握多件百億元大案，在代銷市場已穩操勝券。
海悅目前在雙北市均已手握多件百億元大案，在代銷市場以穩操勝券。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
雙北市有逾八成建案是仰賴代銷銷售，代銷業者市調初估，雙北市下半年執行，加計明年已可掌握的代銷案量中，海悅、新聯陽均握有逾500億元案量；甲山林、新和、創意家及信義則至少皆握有200億元在手；傳真、樸園、新高創、美學生活等代銷公司，接案也都已有百億元規模。
百億元級重大建案因廣告量大、具指標性、銷售率看好，能為代銷績效加分，是兵家必爭。目前海悅擁有中華工程「陶朱隱園」、贊泰敦南案、興富發「雙湖匯」等三件百億元大案。新聯陽握有華固「天鑄」和華固興南都更等二件百億元建案。甲山林有蘆洲「希望城市」、淡水「海洋都心」等二件大案；信義代銷則拿下富都新機構的「君泰」及淡水「宏盛新世界」等二大建案。
海悅預估，明年房市較今年轉佳，以目前準備明年的推案推估，海悅明年仍有1,800億至2,000億元的代銷承攬額，可望再維持千億元的銷售額。
海悅總經理王俊傑分析，下半年以自住首購市場為主，明年量化寬鬆（QE）退場，國內失業率降低，國民生產毛額成長後，經濟整體穩定會取代投資題材的炒作，房市將回歸基本面。整體來說，明年全年會比今年下半年好，值得期待，但市場個案不會齊漲齊跌，而是以個案表現為主。
近年代銷業競爭激烈，除固守本身擅長的區域，也跟隨長期配合的業主建商，紛紛擴大組織規模，到外地擴展新藍海。以海悅為例，接案結構以大台北及桃園共占九成、台中約一成，未來會積極朝高雄、新竹等市場切入。甲山林、甲桂林、新聯陽、樸園等也因合作建商推案走出北台灣市場，或開拓當地市場，已在全台各地南征北討，接案不再限於雙北市。
代銷雙雄海悅及甲山林分別入主力廣與金尚昌後，並更名為海悅國際、愛山林，成為以代銷事業為主的新上市櫃公司。海悅機構目前擁有1,800億元的代銷案量，甲山林則有730億元案量，只要各自挹注部分獲利給這兩家公司，都可為上市公司帶來可觀獲利。
其中海悅國際自今年5月起，在機構代銷事業的挹注下，每月已產生約7,000萬元營收，上半年每股純益達0.9元。海悅國際總經理王俊傑表示，海悅機構今年新承攬案量約1,800億元，預估今年銷售額突破千億元，較去年約800億元成長二成，而海悅國際取得海悅機構約三成案量，營收也會大幅增加。
